3-Zimmer-Wohnung in perfekter Stadtnähe

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses aus dem Jahr 2006. Die Wohnung kann bequem (auch von der Tiefgarage aus) per Aufzug erreicht werden. Die ideale Lage in Villingen bietet Ihnen eine perfekte Stadtnähe. Das Wohnhaus wird umweltfreundlich mit einer Erdwärmeheizung beheizt, wodurch nicht nur ein nachhaltiges Wohnen ermöglicht wird, sondern auch die Nebenkosten aufgrund der effizienten Heizungsanlage niedrig gehalten werden. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 85,87 m² bietet diese Wohnung viel Platz für ein komfortables Wohnen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Eingangsbereich/Flur, der Sie direkt in das gemütliche Wohnambiente führt. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet. Die offene Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und lädt zu kulinarischen Kreationen ein. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie die Sonnenstunden auf dem großen Südbalkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zu dieser Immobilie gehören ein praktischer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Im Untergeschoss steht Ihnen außerdem ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist ihre Bezugsfreiheit, sodass Sie schnellstmöglich Ihr neues Zuhause beziehen können. Sollten Sie Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese reizvolle Immobilie zu erfahren und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in perfekter Stadtnähe!

– Aufzug – Einbauküche – Fliesen, Parkett – Rollläden, teilweise elektrisch – Erdwärmeheizung – Hausmeisterservice – Treppenhausreinigung

Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl hohen Wohnkomfort als auch eine exzellente Infrastruktur bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Erreichbarkeit aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und für kulinarische Genüsse sorgen. Das Riettor ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Naturliebhaber und aktive Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Auch Sporteinrichtungen, das Hallenbad und Fitnessstudios sind in der Nähe, um sich sportlich zu betätigen. Villingen liegt zwischen dem Schwarzwald und der Baar an der Brigach, einem der beiden Quellflüsse der Donau. Fast 40.000 Einwohner wohnen in Villingen, der Stadt mit dem historischen Stadtkern. Das Zentrum der Zähringer-Stadt, mit ihrer mittelalterlichen Stadtmauer, der Fußgängerzone und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und gemütlichen Verweilen in den Straßenkaffees ein.