Neubaureihenhaus mit 5,5 Zimmer und 144 m² Wohnfläche

In VS-Schwenningen in der Leonberger Straße (Strangen II) entstehen insgesamt 19 Reihenhäuser mit ca. 144 m² Wohnfläche – Energieeffizient mit KFW-40, inklusive eigener Photovoltaik-Anlage und Batteriespeicher für jedes Haus, für höchste Wirtschaftlichkeit und Umweltbewusstsein. Jedes Haus bietet die Option den Grundriss individuell nach Absprache gestalten zu können. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es ein modernes Gäste-WC in diesem Bereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschbecken. Das Badezimmer ist mit moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro. Alle Fenster in den Reihenhäusern sind schall- und energieeffizient dreifach verglast. Das Haus ist in allen Etagen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich sind Außenrollläden angebracht, um den Lichteinfall und die Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Zu jedem Haus gehört eine Terrassenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt sowie ein eigener kleiner Garten. Unser Musterhaus von WERNER WOHNBAU kann nach Terminabsprache besichtigt werden. Bitte stimmen Sie hierfür einen Termin mit uns ab: 07720-31511 Adresse Musterhaus: Röntgenstr. 10, 78054 Villingen-Schwenningen (Wohngebiet Strangen)

E-MOBILITÄT E-Mobilität-Infrastruktur inkl. Wallbox (1x je Wohneinheit) endinstalliert AUSSENANLAGE inkl. Eingangsbereich, Vordach, Wege, Terrasse ALL-INCLUSIVE Inkl. aller notwendigen Hausanschlüsse, Baukostenzuschüsse, Baugenehmigung, Architekt, Statik und Projektbauleitung EIGENE PV-ANLAGE für jedes Haus inkl. Batteriespeicher GEGENSPRECHANLAGE (Fabrikat SIEDLE) im Erdgeschoss DREISCHEIBEN-ISOLIERGLAS Fenster mit Dreischeiben-Isolierglas mit Wärmeschutzwert Uw=0,80 W/m²K nach DIN EN 673 FUSSBODENHEIZUNG in allem Etagen DÄMMUNG erhöht gem. KfW-Standard HOCHWERTIGE TÜREN Haustür aus Aluminium

Schwenningen, die Stadt am Neckarursprung, hat über 32.000 Einwohner. Das beliebte Naturschutzgebiet „Schwenninger Moos“ bietet sich für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an, ebenfalls das Naherholungsgebiet „Zum Natzental“ mit Wildtiergehege. Bekannt ist Schwenningen auch als Uhrenstadt mit seinem Uhrenmuseum und durch den 1. Liga Eishockeyverein, die Schwenninger Wild Wings. Im Zentrum befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Projekt entsteht in dem Neubaugebiet „Strangen II“, der Erweiterung des beliebten Wohngebiets Strangen, am Rand von Schwenningen.