Anschrift

Ob dem Dorf 3
78052 VS-Marbach

Beschreibung

Modern wohnen. Sicher investieren. Zukunft gestalten.

Im Zentrum von VS-Marbach, einem attraktiven Ortsteil von Villingen-Schwenningen, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt sieben Eigentumswohnungen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier verbinden sich Wohnqualität, Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit auf ideale Weise.

Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Großzügige Balkone und Terrassen schaffen zusätzliche Lebensqualität und bieten Raum für entspannte Stunden im Freien.

Das Projekt verteilt sich auf zwei harmonisch gestaltete Baukörper und bietet eine angenehme, überschaubare Wohnatmosphäre – ideal für Singles, Paare oder auch für Menschen, die ihren Wohnraum zukunftssicher und barrierefrei gestalten möchten.

Gleichzeitig profitieren Kapitalanleger von gut vermietbaren Wohnungsgrößen, einer gefragten Lage sowie einer modernen, energieeffizienten Bauweise nach KfW-55-Standard. Die damit verbundenen steuerlichen Vorteile (AfA, degressiv bis zu 5 % bzw. linear) machen diese Immobilie auch wirtschaftlich besonders interessant.

Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, kontrollierter Be- und Entlüftung sowie Photovoltaikanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und reduziert langfristig die Betriebskosten – ein Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.

Im Untergeschoss stehen jeder Wohnung ein eigener Kellerraum sowie Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Tiefgaragen- und Außenstellplätze können optional separat erworben werden und runden das Angebot ab.

Ein Neubauprojekt, das durch seine hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und klare Ausrichtung auf moderne Wohnbedürfnisse überzeugt – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Sicherheit legen.