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78073 BAD DÜRRHEIM
Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und Westbalkon
Objektangaben
Objektnummer211
Wohnfläche71 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkone / Terrassen1
Lage im Objekt (Etage)1
Verfügbar abkurzfristig möglich
Ausstattung & Details
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Parkett
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Garagen1
Kosten
Kaufpreis187.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
ProvisionspflichtigJa
Nebenkosten336 €
Heizkosten enthaltenJa
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1972
AusstattungskategorieStandard
Objektangaben
Objektnummer211
Wohnfläche71 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkone / Terrassen1
Lage im Objekt (Etage)1
Verfügbar abkurzfristig möglich
Ausstattung & Details
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Parkett
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Kosten
Kaufpreis187.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
ProvisionspflichtigJa
Nebenkosten336 €
Heizkosten enthaltenJa
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1972
AusstattungskategorieStandard
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Garagen1
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch ihre ruhige Lage im beliebten Kurort Bad Dürrheim.
Auf rund 71,40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Dieses ist mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer. Küche, Flur und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen versehen.
Ein eigener, großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sowie der Heizungsraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die zusätzlichen Komfort und bequemes Parken gewährleistet.
Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Im vollständigen Exposé erhalten Sie neben weiteren Immobilienbildern zudem Zugang zu einem virtuellen 360°-Rundgang, der Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie vermittelt.
Hinweis: Einzelne Aufnahmen dieser Immobilie wurden zur besseren Veranschaulichung mit KI bearbeitet.
Ausstattung
- Moderne Einbauküche
- Helles Tageslichtbad
- Balkon mit Westausrichtung und Markise
- Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
- Garage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Bad Dürrheim mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangeboten ist bequem erreichbar. Mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend: Allgemeinärzte, Fachärzte, Apotheken sowie verschiedene Gesundheits- und Therapieeinrichtungen sind in Bad Dürrheim ansässig. Das bekannte Gesundheits- und Wellnesszentrum Solemar ergänzt das umfangreiche Gesundheitsangebot der Kurstadt.
Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten sowie Schulen verschiedener Bildungsstufen befinden sich im Stadtgebiet und sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Kurpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Neben Kneippanlagen, Fitnessangeboten und Adventure-Golf bietet der Kurpark zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Ein weiteres Highlight ist das überregional bekannte Solemar, das mit Sole-Therme, Schwarzwald-Sauna, Wellnessbereich und Totes-Meer-Salzgrotte zu den beliebtesten Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen der Region zählt. Hier genießen Besucher Erholung und Wellness auf höchstem Niveau.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Villingen-Schwenningen und Donaueschingen. Insgesamt verbindet die Wohnlage eine angenehme Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.
Immobilienbilder
Grundrisse
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Endenergieverbrauch149,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Ausstelldatum27.05.2019
Gültig bis27.05.2029
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
149,80 kWh/(m²·a)
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