78112 SANKT GEORGEN

Komplett saniert & sofort bezugsfrei – Ihr neues Zuhause in St. Georgen!

Objektangaben

Objektnummer221
Wohnfläche69 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkone / Terrassen1
Lage im Objekt (Etage)0
Anzahl Etagen3
Anzahl Wohneinheiten10
Verfügbar abkurzfristig möglich
VermietetJa

Kosten

Kaufpreis165.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
ProvisionspflichtigJa
Nebenkosten302 €
Heizkosten enthaltenJa

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze1

Zustand & Baujahr

ZustandVoll-Saniert
Baujahr1985
AusstattungskategorieStandard

Ausstattung & Details

UnterkellertJa
BefeuerungGas

Objektangaben

Objektnummer221
Wohnfläche69 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkone / Terrassen1
Lage im Objekt (Etage)0
Anzahl Etagen3
Anzahl Wohneinheiten10
Verfügbar abkurzfristig möglich
VermietetJa

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis165.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
ProvisionspflichtigJa
Nebenkosten302 €
Heizkosten enthaltenJa

Zustand & Baujahr

ZustandVoll-Saniert
Baujahr1985
AusstattungskategorieStandard

Ausstattung & Details

UnterkellertJa
BefeuerungGas
Beschreibung

Diese stilvoll und im Jahr 2026 umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer zentralen Lage in Sankt Georgen im Schwarzwald. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet den idealen Rahmen für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.

Auf rund 69,05 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume, die durch ihre zeitlose Gestaltung und den gelungenen Grundriss überzeugen. Im Zuge der Sanierung wurden das Badezimmer, sämtliche Fenster, die Bodenbeläge sowie die Wand- und Deckenflächen vollständig erneuert. Das Ergebnis ist ein modernes Wohnambiente mit hochwertiger Ausstrahlung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit Flur, einen praktischen Abstellraum, ein modernes Duschbad mit WC, ein großzügiges Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich sowie einen separaten Koch- und Essbereich.

Besonders das geschmackvoll modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und die hochwertigen neuen Bodenbeläge verleihen der Wohnung eine zeitgemäße und einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnqualität.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Eine vollständig sanierte Wohnung mit modernem Wohnkomfort – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, einen sofortigen Einzug und eine zentrale Lage legen.

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Im vollständigen Exposé erhalten Sie neben weiteren Immobilienbildern zudem Zugang zu einem virtuellen 360°-Rundgang, der Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie vermittelt.

Hinweis: Einzelne Aufnahmen dieser Immobilie wurden zur besseren Veranschaulichung mit KI bearbeitet.

Immobilienbilder

Grundrisse

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseF
Endenergieverbrauch183,30 kWh/(m²·a)
Baujahr1985
BefeuerungsartGas
Ausstelldatum20.09.2018
Gültig bis20.09.2028

Energieeffizienz

A+
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B
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G
H
0305075100130160200250>250
183,30 kWh/(m²·a)

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Maurice Petschovsky
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