Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und bietet auf ca. 59,35 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für bis zu zwei Personen.

Die Wohnung wurde frisch saniert und umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand – es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung, sodass Sie hier ein nahezu neuwertiges Wohngefühl genießen können.

Das Dach wurde im Jahr 2021 durch die Firma Ettwein für ca. 100.000 € erneuert; zudem wurden 2025 die Wasserleitungen im Kellerbereich vollständig saniert (Kosten ca. 39.000 €), wobei die Kosten der Rohrsanierung aus den Rücklagen entnommen wurden.

Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine praktische und zugleich wohnliche Aufteilung: Eingangsbereich, helles Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, separate Küche sowie ein offener Ess- und Wohnbereich.

Ein Kellerraum sowie ein Dachspeicherplatz auf dem Dachboden runden das Angebot ab.
Außerdem steht Ihnen einen gemeinschaftlich genutzter Bereich für Fahrräder zur Verfügung.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Im vollständigen Exposé erhalten Sie neben weiteren Immobilienbildern zudem Zugang zu einem virtuellen 360°-Rundgang, der Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie vermittelt.