Attraktives, teilerschlossenes Baugrundstück in Bräunlingen-Döggingen

Zum Verkauf steht ein attraktives, teilerschlossenes Baugrundstück mit 363 m² Fläche in Bräunlingen-Döggingen. Eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung und naturnaher Umgebung, bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Die planungsrechtlichen Festsetzungen ermöglichen eine individuelle, aber klare Bebauung in offener Bauweise.

Bebauungsmöglichkeiten (laut Bebauungsplan):
- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Maximal 1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss + ggf. Hanggeschoss
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,25 → ca. 91 m² überbaubare Grundfläche
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 → max. ca. 290 m² Geschossfläche
- Dachneigung: 40°–45°
- Offene Bauweise (Einfamilienhaus oder Doppelhaus)
- Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude

Zusammenfassung: Erlaubt ist der Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses mit klassischem Satteldach, in ruhiger Wohnlage.
Die zulässige Wohnfläche liegt bei rund bis zu 290 m², abhängig von der genauen Planung.

Ein Bauvorschlag der Firma digabau GmbH aus Hüfingen liegt bereits vor.

Ein ideales Grundstück für Bauherren, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer naturnahen und familienfreundlichen Umgebung erfüllen möchten. Die Bebauungsfestsetzungen bieten klare Rahmenbedingungen und gleichzeitig ausreichend Gestaltungsspielraum.