Familienidylle am Bach – Ihr neues Zuhause in Unterkirnach!

Dieses geräumige und außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Wohnlage in Unterkirnach. Erbaut im Jahr 1970 in solider Massivbauweise, befindet sich die Immobilie auf einem ca. 779 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 276,67 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus überzeugt durch seine beeindruckende Wohnfläche sowie die Vielzahl an Zimmern und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch das zentrale Treppenhaus ist das Gebäude als Einfamilienhaus konzipiert und bietet gleichzeitig eine angenehme Flexibilität in der Nutzung.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie regelmäßig modernisiert. So wurden unter anderem die Fenster im Jahr 2003 erneuert sowie im Jahr 2009 die Elektrik, die Bäder, die Leitungen und die Bodenbeläge in Erd-, Ober- und Dachgeschoss umfassend modernisiert.

Die großzügige Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Untergeschoss:
Heizungsraum, zwei Kellerräume, zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Waschbecken.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Bidet, offene Küche mit angrenzendem Essbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, Gästezimmer sowie Zugang zur sonnigen Südterrasse mit direktem Gartenzugang.

Obergeschoss:
Flur, zwei Kinderzimmer, Duschbad mit WC und Waschbecken, Büro, Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie Zugang zum Südbalkon.

Dachgeschoss:
Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss bildet einen separaten Wohnbereich und eignet sich hervorragend beispielsweise für ein erwachsenes Kind oder als Rückzugsort. Durch die interne Erschließung über das Treppenhaus bleibt das Erdgeschoss jedoch zugänglich, weshalb eine klassische Vermietung an Dritte nicht möglich ist.

Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen mit zwei Stellplätzen davor sowie zwei zusätzliche Stellplätze neben dem Haus. Hinter der Garage steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder weitere Abstellmöglichkeiten genutzt werden kann.

Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Platz, Flexibilität und Wohnqualität – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Im vollständigen Exposé erhalten Sie neben weiteren Immobilienbildern zudem Zugang zu einem virtuellen 360°-Rundgang, der Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie vermittelt.