Ihr Projekt, Ihr Zuhause – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten & Garage

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem ca. 487 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, einen Garten, eine eigene Garage sowie zusätzliches Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche. Der angrenzende Ess- und Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein separates WC ergänzt diese Etage.

Das Obergeschoss ist als klassischer Schlafbereich gestaltet. Hier stehen ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres WC und ein Speicherbereich. Dieser bietet interessante Möglichkeiten für einen Ausbau und könnte – vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen – zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum schaffen. Von hier aus ist auch der Dachspitz zugänglich. Das Dach wurde im Jahr 2007 saniert.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen vier weitere Kellerräume zur Verfügung, die sich vielseitig als Lager-, Vorrats-, Hobby- oder Werkstattflächen nutzen lassen. Besonders praktisch ist der direkte Gartenzugang aus einem der Kellerräume.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999. Eine zum Haus gehörende Garage bietet eine komfortable und geschützte Abstellmöglichkeit für das Fahrzeug.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung, Gestaltung und energetischen Standard nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Eine Immobilie für alle, die nicht einfach nur ein fertiges Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Entwicklungsmöglichkeiten und Raum für eigene Ideen schaffen möchten.

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen.

Im vollständigen Exposé erhalten Sie neben weiteren Immobilienbildern zudem Zugang zu einem virtuellen 360°-Rundgang, der Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie vermittelt.