78054 VILLINGEN-SCHWENNINGEN

Licht & Lifestyle – exquisite 5-Zimmer-Wohnung!

Objektangaben

Objektnummer187
Wohnfläche204 m²
Grundstücksfläche1.218 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Balkone1
Verfügbar abnach Abspache

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze2

Barrierefreiheit

FahrstuhlPersonenaufzug
BarrierefreiJa

Ausstattung & Details

KücheEinbauküche
Gäste-WCJa
KaminJa
BodenFliesen, Parkett
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas

Kosten

Kaufpreis747.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
ProvisionspflichtigJa
Nebenkosten547 €
Heizkosten enthaltenJa

Zustand & Baujahr

ZustandNeuwertig
Baujahr2011
AusstattungskategorieGehoben

Objektangaben

Objektnummer187
Wohnfläche204 m²
Grundstücksfläche1.218 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Balkone1
Verfügbar abnach Abspache

Ausstattung & Details

KücheEinbauküche
Gäste-WCJa
KaminJa
BodenFliesen, Parkett
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas

Kosten

Kaufpreis747.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
ProvisionspflichtigJa
Nebenkosten547 €
Heizkosten enthaltenJa

Zustand & Baujahr

ZustandNeuwertig
Baujahr2011
AusstattungskategorieGehoben

Barrierefreiheit

FahrstuhlPersonenaufzug
BarrierefreiJa

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze2
Beschreibung

Diese moderne, barrierefreie 5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2011 besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem beliebten, familienfreundlichen Wohngebiet "Strangen" in Schwenningen und vereint Komfort mit Stil und Funktionalität.
Auf ca. 203,93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Eingangsbereich mit Diele, einen großen, hellen und offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit moderner Einbauküche (inkl. Granitarbeitsplatte), Speisekammer und Kaminofen sowie direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon.
Neben dem Elternschlafzimmer stehen uns drei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Bäder mit Tageslicht – das eine mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und WC, das andere mit Waschbecken, Dusche und WC – runden das Angebot ab.
Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern zugänglich.
Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern und zeitlose, moderne Fliesen in Wohnbereichen und Bädern schaffen eine harmonische Verbindung von Ästhetik und Funktionalität.
Besonders eindrucksvoll an dieser Wohnung ist das Gefühl von Komfort und Freiheit: Bodengleiche Duschen, ein durchgängig barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis direkt in die Wohnung sowie großzügig dimensionierte, rollstuhlgerechte Türen schaffen ein Wohnumfeld, das einfach überzeugt.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein separat abschließbarer Kellerraum mit Fenster, eine großzügige Waschküche, ein Fahrradraum und ein Holzlager für das Brennholz.
Im Kaufpreis sind sowohl die moderne, hochwertige Einbauküche als auch beide Kfz-Stellplätze enthalten.

Dieses Objekt überzeugt durch seine stilvolle Ausstattung, praktische Details und seine familienfreundliche Lage – ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und durchdachtes Wohnen legen.

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Im vollständigen Exposé erhalten Sie neben weiteren Immobilienbildern zudem Zugang zu einem virtuellen 360°-Rundgang, der Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie vermittelt.

Immobilienbilder

Grundrisse

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Endenergieverbrauch60,60 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
Baujahr2011
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Ausstelldatum12.10.2018
Gültig bis12.10.2028

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0305075100130160200250>250
60,60 kWh/(m²·a)

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Markus Neumann +49 (0) 7720 / 31511 markus.neumann@immo-neu.de