78054 VILLINGEN-SCHWENNINGEN

Modernes Reihenendhaus für Familien im beliebten Wohngebiet Strangen

Objektangaben

Objektnummer228
Wohnfläche136 m²
Grundstücksfläche214 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Balkone / Terrassen1
Verfügbar abkurzfristig möglich

Ausstattung & Details

KücheEinbauküche
Gäste-WCJa
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze1
Garagen1

Kosten

Kaufpreis418.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
ProvisionspflichtigJa
Nebenkosten311 €
Heizkosten enthaltenJa

Zustand & Baujahr

ZustandGepflegt
Baujahr2011
AusstattungskategorieGehoben

Objektangaben

Objektnummer228
Wohnfläche136 m²
Grundstücksfläche214 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Balkone / Terrassen1
Verfügbar abkurzfristig möglich

Ausstattung & Details

KücheEinbauküche
Gäste-WCJa
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas

Kosten

Kaufpreis418.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
ProvisionspflichtigJa
Nebenkosten311 €
Heizkosten enthaltenJa

Zustand & Baujahr

ZustandGepflegt
Baujahr2011
AusstattungskategorieGehoben

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze1
Garagen1
Beschreibung

Dieses attraktive Reihenendhaus wurde im Jahr 2011 erbaut und befindet sich im beliebten Wohngebiet Strangen in VS-Schwenningen. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m², einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die sich ein komfortables Zuhause mit viel Platz für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten wünschen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten mit Gartenhütte.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Diele sowie zwei weitere flexibel nutzbare Räume. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum – hier lassen sich persönliche Wohnideen ganz nach den eigenen Bedürfnissen verwirklichen. Ein Duschbad mit Fenster, WC, Waschbecken und Dusche vervollständigt das Dachgeschoss.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der bequem über eine Einschubtreppe erreichbar ist.

Eine Garage mit Stromanschluss gehört ebenfalls zum Haus und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine zentrale Gasheizung, die durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung ergänzt wird.

Das Reihenendhaus wurde von unserem langjährigen Partner Werner Wohnbau aus Niedereschach erbaut. Die familienfreundliche Aufteilung, der geschützte Gartenbereich und die angenehme Wohnlage machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlen kann.

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Im vollständigen Exposé erhalten Sie neben weiteren Immobilienbildern zudem Zugang zu einem virtuellen 360°-Rundgang, der Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie vermittelt.

Immobilienbilder

Grundrisse

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Endenergieverbrauch77,90 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
Baujahr2011
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Ausstelldatum27.03.2026
Gültig bis26.03.2036

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0305075100130160200250>250
77,90 kWh/(m²·a)

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Maurice Petschovsky
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