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78054 VILLINGEN-SCHWENNINGEN
Ruhig wohnen in Schwenningen – Hochparterre, Südbalkon und Garage
Objektangaben
Objektnummer231
Wohnfläche84 m²
Grundstücksfläche3.183 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkone / Terrassen1
Verfügbar absofort bezugsfähig
Kosten
Kaufpreis185.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
ProvisionspflichtigJa
Nebenkosten441 €
Heizkosten enthaltenJa
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Garagen1
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1966
AusstattungskategorieStandard
Ausstattung & Details
BodenFliesen, Parkett, Laminat
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Objektangaben
Objektnummer231
Wohnfläche84 m²
Grundstücksfläche3.183 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkone / Terrassen1
Verfügbar absofort bezugsfähig
Ausstattung & Details
BodenFliesen, Parkett, Laminat
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Kosten
Kaufpreis185.000 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
ProvisionspflichtigJa
Nebenkosten441 €
Heizkosten enthaltenJa
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1966
AusstattungskategorieStandard
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Garagen1
Beschreibung
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses in Schwenningen. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² überzeugt sie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Bidet, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Balkon in Südausrichtung mit großer elektrischer Markise.
Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit praktischen Vorzügen: Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum das komfortable Wohnangebot ergänzen.
Für noch mehr Bequemlichkeit sorgt die zur Wohnung gehörende Garage. Hier steht Ihr Fahrzeug sicher und geschützt – ein wertvoller Vorteil, der den Alltag besonders angenehm macht.
Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet.
Die gelungene Raumaufteilung, der sonnige Südbalkon und die zusätzlichen Nutzflächen machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Schwenningen.
Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Im vollständigen Exposé erhalten Sie neben weiteren Immobilienbildern zudem Zugang zu einem virtuellen 360°-Rundgang, der Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie vermittelt.
Ausstattung
- Tageslichtbad
- sonniger Südbalkon
- große elektrische Markise
- eigene Garage
- eigener Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, attraktiver Wohnlage im Stadtbezirk Schwenningen. Die Umgebung verbindet kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens mit einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot. Die Schwenninger Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist bequem erreichbar. Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Drogeriemärkte sorgen für komfortable Einkaufsmöglichkeiten.
Für Familien bietet die Lage eine gute Bildungsinfrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Dazu zählen unter anderem der Schulverbund am Deutenberg mit Werkreal- und Realschule sowie das Gymnasium am Deutenberg. Darüber hinaus verfügt Villingen-Schwenningen über ein breites Angebot an beruflichen und privaten Bildungseinrichtungen.
Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut: Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte, Apotheken und therapeutische Einrichtungen sind im Stadtbezirk Schwenningen vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch die umfassenden medizinischen Einrichtungen in Villingen-Schwenningen.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Stadtpark Möglingshöhe mit Neckarquelle sowie das Schwenninger Moos laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Ein besonderes Highlight ist die HELIOS Arena, die Heimspielstätte der Schwenninger Wild Wings. Die Eishockeyspiele des traditionsreichen DEL-Clubs sorgen regelmäßig für eine mitreißende Atmosphäre und machen Schwenningen zu einem attraktiven Standort für Sportbegeisterte. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Schwimmbäder, Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und zahlreiche Veranstaltungen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare, Berufstätige und Senioren.
Immobilienbilder
Grundrisse
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf133,80 kWh/(m²·a)
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Ausstelldatum11.11.2018
Gültig bis11.11.2028
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
133,80 kWh/(m²·a)
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