Immobilienpreise in Villingen-Schwenningen
Wissenswertes über Villingen-Schwenningen
Villingen-Schwenningen ist mit rund 86.000 Einwohnern das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg und Kreisstadt des Schwarzwald-Baar-Kreises. Die 1972 durch die Zusammenlegung des badischen Villingen und des württembergischen Schwenningen entstandene Doppelstadt vereint eine mittelalterliche Altstadt mit nahezu vollständig erhaltener Stadtmauer und ein ehemaliges Industriezentrum der Uhrenbranche.
Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit mehreren Gymnasien, einer Hochschule, einem breiten Einzelhandelsangebot und zahlreichen Fachärzten. Über die Schwarzwaldbahn und die nahe A81 ist Villingen-Schwenningen gut an Stuttgart, Konstanz und das Rheintal angebunden. Die Lage zwischen Schwarzwald und Baar macht die Stadt zu einem der höchstgelegenen Oberzentren Deutschlands.
Kaufpreisentwicklung für Häuser
Der durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser zum Kauf lag im letzten Quartal (Q1 2026) bei 3179 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von -2.6% innerhalb eines Jahres und +6.3% seit Q2 2021.
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Quadratmeterpreise nach Regionen
Kaufpreisentwicklung für Wohnungen
Der durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen zum Kauf lag im letzten Quartal (Q1 2026) bei 2794 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von -0.8% innerhalb eines Jahres und +5.8% seit Q2 2021.
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Mietpreisentwicklung für Häuser
Der durchschnittliche Mietzins für Häuser zum Kauf lag im letzten Quartal (Q1 2026) bei 10.25 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von +1.4% innerhalb eines Jahres und +23.6% seit Q2 2021.
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Mietpreisentwicklung für Wohnungen
Der durchschnittliche Mietzins für Wohnungen zum Kauf lag im letzten Quartal (Q1 2026) bei 9.71 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von +2.6% innerhalb eines Jahres und +19.9% seit Q2 2021.
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