Beim Hausverkauf in Villingen-Schwenningen fallen verschiedene Steuern an, wobei die Spekulationssteuer und die Grunderwerbsteuer für den Käufer die wichtigsten sind. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH informiert Sie umfassend über alle steuerlichen Aspekte, damit Sie optimal vorbereitet sind. Die konkreten Steuerpflichten hängen von der Haltedauer der Immobilie und den individuellen Umständen ab.
Die Spekulationssteuer ist für Verkäufer besonders relevant, wenn die Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Erwerb veräußert wird. In diesem Fall wird der Gewinn aus dem Verkauf als Einkommen versteuert und mit dem persönlichen Steuersatz belastet. Bei selbst genutzten Immobilien greift eine wichtige Ausnahme: Wurde die Immobilie im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Jahren selbst bewohnt, entfällt die Spekulationssteuer vollständig. Unsere erfahrenen Immobilienmakler in Villingen-Schwenningen prüfen gemeinsam mit Ihnen, ob diese Voraussetzungen erfüllt sind.
Wichtige Punkte für Villingen-Schwenningen
- Punkt 1: Spekulationssteuer entfällt bei Eigennutzung über drei Jahre vor Verkauf
- Punkt 2: Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt 5% für den Käufer
- Punkt 3: Notarkosten und Grundbuchgebühren fallen zusätzlich an
- Punkt 4: Bei Erbschaften gelten besondere steuerliche Regelungen
Der Käufer trägt in Baden-Württemberg die Grunderwerbsteuer von 5% des Kaufpreises sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag. Diese Nebenkosten sollten bei der Finanzierungsplanung berücksichtigt werden. Zusätzlich können Maklerprovision und weitere Gebühren anfallen. In Villingen-Schwenningen profitieren Verkäufer von der stabilen Marktlage, die faire Verkaufspreise ermöglicht. Unsere aktuellen Immobilien in Villingen-Schwenningen zeigen die attraktiven Marktbedingungen in der Region.
Wir von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH unterstützen Sie seit 1994 als Ihr professioneller Immobilienmakler von hier und finden für jede Herausforderung die richtige Lösung. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien. Um unseren hohen Qualitätsanspruch zu erhalten und Ihnen maßgeschneiderte Services anbieten zu können, beobachten unsere ausgebildeten Immobilienberater den regionalen Immobilienmarkt intensiv und bilden sich kontinuierlich weiter. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir selbst bei komplizierten Immobilienanliegen – beispielsweise im Bereich Scheidung oder Erbschaft – die richtige Lösung.
