Sie möchten Ihr Haus verkaufen und suchen in Villingen-Schwenningen die Unterstützung eines Experten?

Mit uns wird der Hausverkauf zum Erfolg

Ein Haus stellt meistens den wertvollsten Besitz dar. Deshalb ist die Entscheidung „Haus verkaufen Villingen-Schwenningen“ in finanzieller, aber auch in emotionaler Hinsicht weitreichend. Sie fragen sich sicherlich, welche Schritte wichtig sind, um Ihr Haus zu einem angemessenen Preis zu verkaufen. Aus unserer langjährigen Maklertätigkeit in Villingen-Schwenningen wissen wir, wie wir Sie umfassend unterstützen können und Ihr Haus erfolgreich verkaufen.

1. Wert und Preis

Zu Beginn des Prozesses „Haus verkaufen Villingen-Schwenningen“ ist die wichtigste Frage, wie viel das Haus überhaupt wert ist. Mit einer professionellen Wertermittlung geben wir Ihnen eine Grundlage, um den passenden Angebotspreis festzulegen. Dazu berücksichtigen wir die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt, die Entwicklungen in Villingen-Schwenningen sowie die Mikro- und Makrolage des Objekts. Außerdem beeinflussen die Größe, die Ausstattung, die Energieeffizienz sowie der Zustand und individuelle Besonderheiten den Verkaufspreis für Ihr Haus.

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2. Zielgruppe und Vermarktung

Haben Sie das Vorhaben „Haus verkaufen Villingen Schwenningen“, ist die Verkaufsvorbereitung enorm wichtig. So sollten Sie überlegen, für wen Ihr Haus besonders geeignet ist und dann die Marketingmaßnahmen entsprechend darauf ausrichten. Unterschätzen Sie auch nicht die Wirkung kleiner Optimierungsmaßnahmen oder eines professionellen Home Staging. Dank dieses professionellen Herrichtens von Räumen zur Verkaufsförderung wird Ihr Haus noch attraktiver für Interessenten.

Im Vorfeld ist es wichtig, dass Sie alle relevanten Unterlagen wie Energieausweis, Grundrisszeichnungen oder Grundbuchauszug zusammentragen, wobei wir Sie auch gerne unterstützen. Mit hochwertigen Fotoaufnahmen und informativen Texten im Exposé oder Online-Inseraten und einem Verkaufsgalgen im Vorgarten schaffen wir eine hohe Aufmerksamkeit für Ihren Hausverkauf in Villingen-Schwenningen.

Tipp: Mit einem hochwertigen Exposé hinterlassen Sie bei Kaufinteressenten einen guten Eindruck. Gerne erstellen wir Ihnen ein aussagekräftiges Dokument, das neben von uns angefertigten professionellen Objektfotos auch informative Fakten zur Immobilie enthält. Zu diesen informativen Fakten zählen neben dem Kaufpreis unter anderem Angaben über die Wohnfläche, die Räume sowie die Lage.

3. Die notwendigen Verkaufsunterlagen auf einen Blick

Immer wieder kann es vorkommen, dass die notwendigen Unterlagen für den Immobilienverkauf abhandengekommen sind. Gerne helfen wir Ihnen in solchen Fällen weiter und erstellen bzw. beschaffen die notwendigen Dokumente.

Für den Hausverkauf in Villingen-Schwenningen benötigen Sie unter anderem:

  • Baupläne
  • Energieausweis
  • Exposé
  • Flurkarte
  • Grundbuchauszug (mit den fünf Blättern Aufschrift, Bestandsverzeichnis, Abteilung I, Abteilung II und Abteilung III)
  • Modernisierungs- und Sanierungsnachweise
  • ggf. Nachweise zum Denkmalschutz
  • etc.

Durch unsere Erfahrung als Immobilienmakler haben wir ein Auge dafür, welche Verkaufsunterlagen noch fehlen oder nicht mehr gültig sind und helfen Ihnen sicher, schnell und unkompliziert weiter.

4. Der richtige Käufer

Gerne übernehmen wir für Sie das Interessenten- und Besichtigungsmanagement. Wir nehmen die Anfragen entgegen und prüfen die Interessenten sorgfältig auf Ihr Kaufinteresse und Ihre Bonität. Zur Besichtigung bieten wir virtuelle Rundgänge an. Mit den wirklich Interessierten führen wir Begehungen vor Ort durch und verhandeln in Ihrem Sinne, wenn der passende Käufer gefunden ist.

5. Verkaufsabschluss

Wesentliche Schritte, die Ihren Hausverkauf in Villingen-Schwenningen amtlich machen, sind der Kaufvertrag und der Notartermin. Dabei unterstützen wir Sie mit unserem Expertenwissen und unserer langjährigen Erfahrung. Auch bei der Hausübergabe stehen wir Ihnen gerne zur Seite und entlasten Sie, indem wir das Übergabeprotokoll erstellen.

Sie sind unsicher, ob Sie den Hausverkauf in Villingen-Schwenningen allein bewältigen können?

Dann vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen, unverbindlichen Termin mit unseren kompetenten Experten. Wir unterstützen Sie dabei, das Für und Wider abzuwägen, klären Sie über die Chancen und Risiken für Ihren Hausverkauf in Villingen-Schwenningen auf und zeigen Ihnen gern Referenzen vielfältiger, von uns bereits erfolgreich verkaufter Häuser.

Profitieren Sie von:

  • umfassender Erfahrung im Bereich Haus verkaufen Villingen-Schwenningen sowie detaillierter Orts- und Marktkenntnis
  • exakter Kenntnis der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen
  • ganzheitlichen Leistungen für einen erfolgreichen Verkauf
  • jahrelanger Expertise in der Interessentenbetreuung und Verhandlungsführung
  • engen Kontakten zu Behörden und Ämtern

Weil professionelle Makler wie wir täglich Immobilien vermitteln, verkaufen wir häufig schneller und hochpreisiger als Privatverkäufer. Legen Sie Ihren Hausverkauf in Villingen-Schwenningen in unsere vertrauenswürdigen Hände und lehnen Sie sich entspannt zurück – wir kümmern uns um alles. Fordern Sie jetzt weitere Informationen im Bereich „Haus verkaufen Villingen-Schwenningen“  an oder vereinbaren Sie direkt ein Beratungsgespräch!

Seit 1994: Ihr professioneller Immobilienmakler von hier!

NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
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