Bei einer Scheidung in Villingen-Schwenningen wird die Immobilie als Teil der Vermögensaufteilung behandelt und muss zwischen den Ehepartnern aufgeteilt werden. Die Experten von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH unterstützen Betroffene dabei, die beste Lösung für ihre jeweilige Situation zu finden. Je nach Eigentumsform und individuellen Umständen gibt es verschiedene Optionen wie Verkauf, Auszahlung oder Realteilung.
In Baden-Württemberg gelten bei einer Scheidung klare Regelungen für die Vermögensaufteilung. Steht die Immobilie im gemeinsamen Eigentum beider Ehepartner, haben beide grundsätzlich gleiche Rechte an der Immobilie. Das Familiengericht kann verschiedene Lösungswege anordnen: den Verkauf der Immobilie mit anschließender Teilung des Erlöses, die Übertragung auf einen Partner gegen Ausgleichszahlung oder in seltenen Fällen die Realteilung bei größeren Objekten.
Wichtige Punkte für Villingen-Schwenningen
- Marktwertermittlung: Eine aktuelle Bewertung der Immobilie ist für die faire Aufteilung unerlässlich
- Steuerliche Aspekte: Bei Verkauf können Spekulationssteuer und andere Abgaben anfallen
- Zeitfaktor: Der Villingen-Schwenninger Immobilienmarkt kann saisonale Schwankungen aufweisen
- Rechtliche Beratung: Anwaltliche Unterstützung ist bei komplexen Eigentumsverhältnissen empfehlenswert
Der Verkauf der Immobilie ist oft die praktischste Lösung, da beide Partner den Erlös gleichmäßig teilen können. In Villingen-Schwenningen profitieren Verkäufer von der stabilen Nachfrage nach Immobilien in Villingen-Schwenningen, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Bei der Auszahlungsvariante übernimmt ein Partner die Immobilie und zahlt dem anderen die Hälfte des Verkehrswertes aus. Diese Lösung setzt jedoch ausreichende finanzielle Mittel voraus und erfordert oft eine Neubewertung der Finanzierung.
Wir von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH verfügen seit 1994 über umfassende Erfahrung bei Immobilienangelegenheiten im Scheidungskontext. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir selbst bei komplizierten Immobilienanliegen die richtige Lösung. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien, und unsere ausgebildeten Immobilienberater beobachten den regionalen Markt intensiv, um Ihnen stets aktuelle Zahlen und Marktdaten bereitzustellen. Für jede Herausforderung entwickeln wir eine maßgeschneiderte Lösung, die allen Beteiligten gerecht wird.
