Beim Hausverkauf in Donaueschingen fallen verschiedene Kosten an, die Verkäufer einplanen sollten. Die NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH unterstützt Hausbesitzer dabei, alle anfallenden Ausgaben transparent zu überblicken. Typischerweise belaufen sich die Verkaufskosten auf etwa 2-4% des Verkaufspreises.
Die wichtigsten Kostenpunkte umfassen die Maklerprovision, die in Baden-Württemberg üblicherweise zwischen 3-7% des Kaufpreises beträgt und seit 2020 zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt wird. Hinzu kommen Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags, die etwa 1-1,5% des Kaufpreises ausmachen. Weitere Ausgaben entstehen durch die Grundbucheintragung, eventuelle Reparaturen zur Verkaufsvorbereitung und professionelle Immobilienfotos. Als erfahrener Immobilienmakler Donaueschingen kalkulieren wir diese Kosten bereits im Vorfeld transparent mit unseren Kunden.
Wichtige Punkte für Donaueschingen
- Lokale Marktkenntnis: In Donaueschingen variieren die Maklerprovisionen je nach Objektart und Marktlage – eine genaue Kalkulation ist daher essentiell
- Energieausweis: Bei Häusern älter als 1977 ist oft ein neuer Energieausweis erforderlich, was zusätzliche Kosten von 300-500 Euro bedeutet
- Steuerliche Aspekte: Spekulationssteuer fällt nur bei Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach Kauf an – in Donaueschingen sollte dies frühzeitig geprüft werden
- Regionale Besonderheiten: Die Nähe zu Villingen-Schwenningen kann den Vermarktungsaufwand beeinflussen und sollte bei der Kostenkalkulation berücksichtigt werden
Zusätzliche Kostenfaktoren können bei der Verkaufsvorbereitung entstehen, etwa durch notwendige Reparaturen oder Modernisierungen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. In Donaueschingen sollten Verkäufer auch mögliche Kosten für die Entsorgung von Altlasten oder die Erstellung eines Bodengutachtens einkalkulieren, falls das Grundstück entsprechende Besonderheiten aufweist.
Wir von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH begleiten Sie seit 1994 als professioneller Immobilienmakler durch den gesamten Verkaufsprozess. Mit unserer Devise „Transparenz, Klarheit, Wahrheit“ sorgen wir dafür, dass Sie alle Kosten von Beginn an überblicken können. Unser Schwerpunkt liegt auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien, und durch die kontinuierliche Beobachtung des regionalen Marktes profitieren Sie stets von aktuellen Zahlen und Marktdaten. Mit unserem bundesweiten Netzwerk finden wir auch bei komplizierten Immobilienangelegenheiten die richtige Lösung.