Die Überweisung des Kaufpreises erfolgt in Donaueschingen grundsätzlich erst nach der notariellen Beurkundung und erfolgter Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Wir von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH begleiten Sie während des gesamten Abwicklungsprozesses und sorgen für eine sichere und transparente Kaufpreisabwicklung. Der Zeitpunkt der Überweisung hängt dabei von verschiedenen rechtlichen Voraussetzungen ab.
Nach der notariellen Beurkundung prüft der Notar alle Eigentumsvoraussetzungen und veranlasst die entsprechenden Grundbuchänderungen. Erst wenn sämtliche Bedingungen erfüllt sind – wie etwa die Löschung bestehender Grundschulden, die Bezahlung der Grunderwerbsteuer und die Erteilung der gemeindlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung – erfolgt die Freigabe des Kaufpreises. In der Regel dauert dieser Prozess in Donaueschingen zwischen 6 und 12 Wochen. Als erfahrener Immobilienmakler in Donaueschingen überwachen wir alle erforderlichen Schritte und halten Sie über den aktuellen Stand informiert.
Wichtige Punkte für Donaueschingen
- Notartermin: Nach der Beurkundung beim Donaueschinger Notar beginnt die 6-12 wöchige Abwicklungsphase
- Grunderwerbsteuer: In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5% des Kaufpreises und muss vor Eigentumsübertragung bezahlt werden
- Gemeindliche Genehmigung: Die Stadt Donaueschingen erteilt die Unbedenklichkeitsbescheinigung meist innerhalb von 4-6 Wochen
- Bankfinanzierung: Bei Käufern mit Finanzierung kann sich die Abwicklung durch Bereitstellungsfristen der Bank verzögern
Die Kaufpreiszahlung erfolgt treuhänderisch über das Notaranderkonto, wodurch sowohl Käufer als auch Verkäufer maximal abgesichert sind. In Donaueschingen arbeiten wir mit verschiedenen renommierten Notarkanzleien zusammen, die den Ablauf professionell koordinieren. Besonders bei finanzierungsfreien Käufen kann die Abwicklung schneller erfolgen, während bei Bankfinanzierungen zusätzliche Prüfungen und Genehmigungen den Prozess verlängern können.
Als NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH sind wir seit 1994 Ihr professioneller Immobilienmakler von hier und finden für jede Herausforderung die richtige Lösung. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir selbst bei komplizierten Immobilienanliegen die richtige Lösung und stehen Ihnen mit unseren erfahrenen Beratern kompetent zur Seite.
