Nach der Beurkundung beim Notar in Villingen-Schwenningen beginnt die Abwicklungsphase des Immobilienkaufs, die mehrere Wochen dauern kann. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH begleitet Sie durch alle nachfolgenden Schritte bis zur vollständigen Eigentumsübertragung. Die professionelle Betreuung sorgt für einen reibungslosen Ablauf aller behördlichen und finanziellen Formalitäten.
Der Notar übernimmt nach der Beurkundung die treuhänderische Abwicklung und koordiniert alle weiteren Schritte. Zunächst wird die Grunderwerbsteuer beim Finanzamt angemeldet und der entsprechende Bescheid erstellt. In Baden-Württemberg beträgt diese 5% des Kaufpreises. Parallel dazu erfolgt die Eintragung der Auflassungsvormerkung im Grundbuch des zuständigen Amtsgerichts Villingen-Schwenningen, wodurch der Käufer bereits vor der endgültigen Eigentumsübertragung geschützt ist. Bei der Suche nach geeigneten Immobilien in Villingen-Schwenningen unterstützen wir Sie bereits im Vorfeld bei der Auswahl der passenden Objekte.
Wichtige Punkte für Villingen-Schwenningen
- Grundbuchamt: Das Amtsgericht Villingen-Schwenningen ist für die Grundbucheintragungen in der gesamten Region zuständig und bearbeitet die Anträge in der Regel binnen 4-8 Wochen
- Finanzierungsfreigabe: Nach Vorlage der unbedenklichkeitsbescheinigung gibt die Bank die Darlehensmittel frei – meist 2-3 Wochen nach Erhalt aller Unterlagen
- Eigentumsübergang: Die finale Eigentumsübertragung erfolgt erst nach vollständiger Kaufpreiszahlung und kann in Villingen-Schwenningen 6-12 Wochen nach Beurkundung dauern
- Schlüsselübergabe: Der Termin wird meist zeitnah nach der Kaufpreiszahlung vereinbart, häufig erfolgt bereits vorab ein gemeinsamer Begehungstermin
Die Unbedenklichkeitsbescheinigung der Finanzbehörde ist Voraussetzung für die Eigentumsumschreibung und bestätigt, dass alle steuerlichen Verpflichtungen erfüllt wurden. Erst danach kann der Notar die finale Eigentumsumschreibung im Grundbuch veranlassen. Bei komplexeren Transaktionen oder besonderen Immobilienarten können auch Neubauprojekte in Villingen-Schwenningen zusätzliche Abstimmungen mit Bauträgern oder Gemeinde erforderlich werden.
Als NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH stehen wir Ihnen auch nach der Beurkundung weiterhin zur Verfügung und koordinieren gemeinsam mit dem Notar alle erforderlichen Schritte. Seit 1994 sind wir Ihr professioneller Immobilienmakler von hier und finden für jede Herausforderung die richtige Lösung. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir selbst bei komplizierten Immobilienanliegen die richtige Lösung und begleiten Sie sicher durch den gesamten Abwicklungsprozess.
