Ja, Sie können eine vermietete Immobilie in Bad Dürrheim verkaufen. Der Verkauf ist grundsätzlich möglich, jedoch müssen Sie bestehende Mietverträge beachten und diese gehen auf den neuen Eigentümer über. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH unterstützt Sie dabei, alle rechtlichen Aspekte zu berücksichtigen und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Beim Verkauf einer vermieteten Immobilie gelten besondere rechtliche Bestimmungen. Der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“ bedeutet, dass bestehende Mietverträge ihre Gültigkeit behalten und der neue Eigentümer in die Rechte und Pflichten des Vermieters eintritt. In Bad Dürrheim als beliebtem Kurort mit stabiler Nachfrage nach Mietwohnungen kann dies durchaus von Vorteil sein, da Käufer oft Interesse an bereits vermieteten Renditeobjekten haben. Ein erfahrener Immobilienmakler in Bad Dürrheim kann Ihnen dabei helfen, sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger als potenzielle Käufer zu erreichen.
Wichtige Punkte für Bad Dürrheim
- Kündigungsfristen: Bei Eigennutzung können Sie dem Mieter mit dreimonatiger Frist kündigen, jedoch erst nach dem Verkauf
- Vorkaufsrecht: Mieter haben bei Umwandlung in Eigentumswohnungen ein gesetzliches Vorkaufsrecht
- Marktlage: Bad Dürrheim als Kurstadt bietet stabile Mietrenditen und attraktive Verkaufschancen
- Bewertung: Vermietete Objekte werden oft nach Ertragswertverfahren bewertet, was den Verkaufspreis beeinflusst
Die Vermarktungsstrategie unterscheidet sich je nach Zielgruppe erheblich. Während Eigennutzer oft höhere Preise zahlen, suchen Kapitalanleger nach attraktiven Renditen und stabilen Mieteinnahmen. In Bad Dürrheim profitieren vermietete Immobilien von der kontinuierlichen Nachfrage durch Kurgäste und die Nähe zu größeren Städten wie Villingen-Schwenningen. Die bestehenden Mietverträge können als Sicherheit für Investoren dienen und den Verkaufsprozess beschleunigen.
Als erfahrene Experten von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH begleiten wir Sie seit 1994 bei komplexen Immobiliengeschäften. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien, und wir finden für jede Herausforderung die richtige Lösung. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten und unserer intensiven Marktbeobachtung profitieren Sie von aktuellen Kenntnissen und maßgeschneiderten Services für Ihren erfolgreichen Verkauf in Bad Dürrheim.
