Ihre Investition in die Zukunft – gepflegt und zentral – Mehrfamilienhaus in Villingen

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde 1954 in solider Massivbauweise errichtet, 1995 um einen Anbau im Hinterhof erweitert und besticht durch seine klassische Bauweise und zeitlose Architektur. Es umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen – vom 1-Zimmer-Apartment bis hin zur großzügigen 5-Zimmer-Wohnung – sowie eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Objekt ist vollständig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die gut geschnittenen Wohnungen bieten hohen Wohnkomfort und sorgen gemeinsam mit der Gewerbeeinheit (Verkaufsstelle der Bäckerei Kutmühle) für stabile Mieteinnahmen. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit detaillierten Informationen, Grundrissen und weiteren Impressionen zukommen.

Das Mehrfamilienhaus liegt in Zentrumsnähe von Villingen und bietet damit eine ausgezeichnete Anbindung an die Vorzüge der Stadt. Villingen liegt zwischen dem Schwarzwald und der Baar an der Brigach, einem der beiden Quellflüsse der Donau. Fast 40.000 Einwohner wohnen in Villingen, der Stadt mit dem historischen Stadtkern. Das Zentrum der Zähringer-Stadt, mit ihrer mittelalterlichen Stadtmauer, der Fußgängerzone und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und gemütlichen Verweilen in den Straßenkaffees ein: Fußläufig erreichbar ist die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie verschiedene Cafés und Restaurants. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur: Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert – Hausärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch das Umland schnell erreicht werden können. Für Naturliebhaber und aktive Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Auch Sporteinrichtungen, das Hallenbad und Fitnessstudios sind in der Nähe, um sich sportlich zu betätigen.