Bei jedem Immobilienkauf in Donaueschingen fallen 5 Prozent des Kaufpreises als Grunderwerbsteuer an, da dieser Steuersatz landesweit in Baden-Württemberg festgelegt ist. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH unterstützt Sie dabei, alle Nebenkosten bei Ihrem Immobiliengeschäft richtig einzukalkulieren. Diese Steuer wird automatisch vom zuständigen Finanzamt erhoben und ist eine der wichtigsten Nebenkosten beim Immobilienerwerb.
Berechnung und Zahlung der Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer wird auf Basis des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises berechnet, wobei auch Inventar und andere mitverkaufte Gegenstände in die Bemessungsgrundlage einfließen können. Das zuständige Finanzamt Villingen-Schwenningen sendet den Steuerbescheid etwa vier bis sechs Wochen nach der notariellen Beurkundung zu. Erst nach vollständiger Zahlung dieser Steuer erteilt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung, die für die Eigentumsumschreibung im Grundbuch zwingend erforderlich ist. Wer als Immobilienmakler in Donaueschingen tätig ist, weiß um die Bedeutung dieser zeitlichen Abläufe für den gesamten Kaufprozess.
Wichtige Punkte für Donaueschingen
- Steuersatz: 5 Prozent des Kaufpreises gelten einheitlich in ganz Baden-Württemberg
- Zuständigkeit: Finanzamt Villingen-Schwenningen bearbeitet alle Fälle aus Donaueschingen
- Zahlungsfrist: Vier Wochen nach Erhalt des Steuerbescheids
- Grundbucheintrag: Erst nach Zahlung und Unbedenklichkeitsbescheinigung möglich
Neben der Grunderwerbsteuer sollten Käufer in Donaueschingen auch die weiteren Kaufnebenkosten wie Notargebühren, Grundbuchkosten und gegebenenfalls Maklercourtage einkalkulieren. Diese belaufen sich insgesamt auf etwa 8 bis 10 Prozent des Kaufpreises. Bei einem Immobilienkauf von 400.000 Euro entstehen somit allein 20.000 Euro Grunderwerbsteuer, weshalb eine solide Finanzierungsplanung unerlässlich ist. Unsere aktuellen Immobilienangebote zeigen Ihnen transparent alle anfallenden Kosten auf.
Als NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH begleiten wir Sie seit 1994 professionell durch alle Phasen Ihres Immobiliengeschäfts in Donaueschingen und Umgebung. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind dabei unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Unser Schwerpunkt liegt auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien, wobei unsere ausgebildeten Immobilienberater den regionalen Markt intensiv beobachten und sich kontinuierlich weiterbilden. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir selbst bei komplizierten Immobilienanliegen die richtige Lösung und stehen Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie kompetent zur Seite.
