Für Immobilienerwerbe in Königsfeld wird eine Grunderwerbsteuer von 5 Prozent des Kaufpreises erhoben, gemäß der gültigen Steuerregelung für das gesamte Bundesland Baden-Württemberg. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH informiert Sie umfassend über alle beim Immobilienkauf anfallenden Nebenkosten und deren korrekte Berechnung.
Berechnung und Fälligkeit der Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer wird vom örtlichen Finanzamt auf Basis des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises berechnet. In Baden-Württemberg gilt der einheitliche Steuersatz von 5 Prozent für alle Gemeinden, einschließlich Königsfeld im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Steuerschuld entsteht mit der Beurkundung des Kaufvertrags beim Notar, wobei die Zahlung in der Regel vor der Eigentumsumschreibung im Grundbuch erfolgen muss. Erfahrene Immobilienmakler in Königsfeld kalkulieren diese Kosten bereits bei der ersten Beratung mit ein, um Käufern eine realistische Gesamtkostenübersicht zu bieten.
Wichtige Punkte für Königsfeld
- Steuerhöhe: 5 Prozent des Kaufpreises für alle Immobilien in Königsfeld
- Zahlung: Erfolgt meist vor Eigentumsumschreibung an das Finanzamt Villingen-Schwenningen
- Befreiungen: Erbschaften und Schenkungen unter Verwandten sind oft steuerfrei
- Finanzierung: Grunderwerbsteuer kann nicht mitfinanziert werden – Eigenkapital erforderlich
Bei einem Immobilienkauf von 400.000 Euro fallen in Königsfeld somit 20.000 Euro Grunderwerbsteuer an. Zusätzlich entstehen weitere Kaufnebenkosten wie Notargebühren, Grundbuchkosten und gegebenenfalls Maklercourtage. Beim Erwerb von Immobilien in Königsfeld sollten Käufer daher etwa 10-12 Prozent des Kaufpreises als Gesamtnebenkosten einplanen.
Als NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH begleiten wir Sie seit 1994 professionell durch den gesamten Immobilienkaufprozess. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Unsere ausgebildeten Immobilienberater beobachten den regionalen Immobilienmarkt intensiv und bilden sich kontinuierlich weiter, sodass Sie stets von aktuellen Zahlen, Kenntnissen und Marktdaten profitieren. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir selbst bei komplizierten Immobilienanliegen die richtige Lösung.
