Vor einem Beurkundungstermin in Donaueschingen übernimmt der Notar umfangreiche Prüfungsarbeiten und erstellt den finalen Kaufvertragsentwurf. Er kontrolliert alle eingereichten Dokumente auf Vollständigkeit und prüft die rechtliche Zulässigkeit des geplanten Immobiliengeschäfts. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH koordiniert dabei eng mit dem Notar, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Dokumentenprüfung und Vertragsvorbereitung
Der Notar führt eine detaillierte Grundbuchprüfung durch und kontrolliert alle eingereichten Unterlagen wie Energieausweis, Teilungserklärung oder Baugenehmigungen. Er erstellt den notariellen Kaufvertragsentwurf und prüft dabei besonders die Finanzierungsmodalitäten, eventuelle Vorkaufsrechte und die korrekte Objektbeschreibung. In Donaueschingen arbeiten die örtlichen Notare eng mit dem Grundbuchamt zusammen, um aktuelle Grundbuchauszüge zu erhalten und die Eigentumsverhältnisse zu klären.
Wichtige Punkte für Donaueschingen
- Grundbuchamt Donaueschingen: Direkte Abstimmung für aktuelle Grundbuchauszüge und Löschungsbewilligungen
- Baurechtsamt: Prüfung von Baugenehmigungen und eventuellen Baulasten bei älteren Immobilien
- Finanzierungsnachweis: Kontrolle der Finanzierungsbestätigung und Abstimmung mit finanzierenden Banken
- Vertragsentwurf: Versendung des Kaufvertragsentwurfs mindestens zwei Wochen vor dem Beurkundungstermin
Zusätzlich koordiniert der Notar mit der finanzierenden Bank die Grundschuldbestellung und klärt eventuelle Löschungen bestehender Grundschulden ab. Bei Immobilien in Donaueschingen prüft er auch spezielle kommunale Vorkaufsrechte und stimmt sich bei Bedarf mit der Stadtverwaltung ab. Der Immobilienmakler in Donaueschingen unterstützt dabei durch die rechtzeitige Bereitstellung aller erforderlichen Dokumente.
Als NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH begleiten wir seit 1994 Immobiliengeschäfte in der Region und sorgen für eine professionelle Vorbereitung des Beurkundungstermins. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien, und unsere ausgebildeten Immobilienberater beobachten den regionalen Immobilienmarkt intensiv. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir selbst bei komplizierten Immobilienanliegen die richtige Lösung.