Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnpaket in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 mit insgesamt vier Einheiten in ruhiger Lage von Dauchingen. Angeboten werden zwei Wohnungen, die zusammen veräußert werden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 124,10 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Vom einladenden Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Elternschlafzimmer bietet viel Platz, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großen, bodengleichen Dusche, einem WC und einem geräumigen Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gepflegte Einbauküche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Angrenzend finden Sie das Esszimmer sowie das helle Wohnzimmer, das mit seinem Kaminofen eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Sowohl vom Ess- als auch vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 39,29 m² Wohnfläche ist eine ideale Ergänzung zur Hauptwohnung und eignet sich perfekt für Gäste, heranwachsende Teenager, als Büro oder als separater Hobbybereich. Sie verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, wobei die Anschlüsse für eine Küche bereits vorhanden sind. Das Badezimmer bietet mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken alles, was man benötigt, und ein gemütliches Schlafzimmer rundet die Einheit ab. Ergänzend stehen beiden Wohnungen jeweils ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum sowie ein Heizraum mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2002 befinden sich ebenfalls im Haus. Zum Angebot gehört außerdem ein großzügiger Garagenstellplatz mit einem kleinen Geräteraum dahinter, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Wohnpaket bietet eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit einer zusätzlichen, flexibel nutzbaren Einheit zu verbinden – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
– Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (2017) – modernisiertes Tageslichtbadezimmer – Kaminofen – Bodenbeläge: Kork, Fliesen, Vinyl, Parkett und Teppich – Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung – Kellerräume – Wasch- und Trockenraum – Heizraum mit Gasheizung von 2002 – Garage – Abstellraum hinter der Garage
Lage
Dauchingen liegt idyllisch zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Der Ort verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten, die kurze Wege für Familien gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen ein Metzger, Bäckereien, ein Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort zur Verfügung. Ein großer Vorteil Dauchingens ist zudem die unmittelbare Nähe zu Villingen-Schwenningen. Die Doppelstadt bietet ein breites Spektrum an weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. So verbindet Dauchingen das Beste: die Ruhe und Naturnähe eines überschaubaren Wohnortes mit den Vorzügen einer lebendigen Stadt in direkter Nachbarschaft.
