Unvorsichtige Entscheidungen beim gemeinsamen Immobilienerwerb können Paare in Donaueschingen in schwerwiegende rechtliche und finanzielle Schwierigkeiten bringen. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH kennt die typischen Stolpersteine und hilft dabei, diese von Anfang an zu umgehen.
Eigentumsformen und ihre Konsequenzen
Die Wahl zwischen Bruchteilsgemeinschaft und Gesamthandsgemeinschaft entscheidet maßgeblich über spätere Handlungsmöglichkeiten. Bei der Bruchteilsgemeinschaft kann jeder Partner seinen Anteil ohne Zustimmung des anderen verkaufen, was bei Beziehungsproblemen zu ungewollten Miteigentümern führt. In Donaueschingen, wo der Immobilienmarkt stetig wächst, sollten Paare diese Entscheidung nicht leichtfertig treffen. Professionelle Beratung durch einen Immobilienmakler in Donaueschingen kann hier vor kostspieligen Fehlentscheidungen schützen.
Wichtige Punkte für Donaueschingen
- Finanzierungsanteil: Ungleiche Einkommensverhältnisse können bei Trennung zu Problemen bei der Kreditübernahme führen
- Grundbucheintrag: Die Art der Eintragung bestimmt die Rechte bei Verkauf oder Scheidung entscheidend mit
- Notarkosten: Nachträgliche Änderungen am Eigentumsanteil verursachen zusätzliche Gebühren
- Erbrecht: Ohne Testament erbt der überlebende Partner nicht automatisch das gesamte Eigentum
Besonders problematisch wird es, wenn nur ein Partner im Grundbuch steht, beide aber die Finanzierung stemmen. Der nicht eingetragene Partner hat dann weder Eigentumsrechte noch Absicherung bei einer Trennung. Auch bei der Auswahl geeigneter Immobilien in der Region sollten beide Partner gleichberechtigt entscheiden können.
Wir von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH beobachten den regionalen Immobilienmarkt in Donaueschingen seit 1994 intensiv und wissen, welche rechtlichen Fallstricke Paare besonders häufig übersehen. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir selbst bei komplizierten Immobilienanliegen die richtige Lösung und stehen Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie kompetent zur Seite.
