Beschreibung
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in Schwenningen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 107,46 m² ist wie folgt aufgeteilt: Diele, separates Gäste-WC, Tageslichtbad mit Dusche, Bidet und Waschbecken, Küche mit Vorratsraum, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung sowie zwei Schlafzimmer. In den Wohn- und Schlafzimmern ist Parkett verlegt, während die Küche Linoleum und im Flur und den Bädern Fliesen als Bodenbelag gewählt wurden. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und Speicherabteil auf dem Dachboden. Darüber hinaus stehen ein Waschraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Nutzung bereit. Eine Garage sowie ein Stellplatz davor sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Diese helle und familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit Balkon, Garage mit Stellplatz und einem durchdachten Grundriss, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Wohnkomfort, Lebensqualität und eine zentrale, gut angebundene Lage vereinen sich hier zu einem Zuhause, das viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Im vollständigen Exposé erhalten Sie zudem Zugang zu einem virtuellen 360-Grad-Rundgang, der Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie vermittelt.
Ausstattung
– Elektrische Rollläden im Wohn und Essbereich – Vorratsraum in der Küche – Kunststofffenster (2007) – Bodenbeläge: Linoleum, Parkett, Fliesen – Balkon in Südausrichtung mit Markise – Gaszentralheizung – Warmwasseraufbereitung über eigene Gastherme – separater Kellerraum – Wasch- und Trockenraum – Garage und Außenstellplatz
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Stadtrandlage von Schwenningen. Das Viertel ist geprägt von einer ruhigen und gepflegten Wohnatmosphäre, die sowohl für Paare als auch für Familien ideal ist. In Schwenningen sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was den Alltag für Familien angenehm und unkompliziert gestaltet. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung an, während größere Geschäfte und Fachmärkte schnell erreichbar sind. Die Schwenninger Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, Cafés und Restaurants bietet weitere Anlaufpunkte für Einkäufe oder gemütliche Stunden. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: In der näheren Umgebung laden Parks, Spielplätze und Grünflächen zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle. Von hier aus sind sowohl die Innenstadt von Schwenningen als auch umliegende Orte bequem und schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Helios Arena, der Heimspielstätte der Schwenninger Wild Wings, die regelmäßig für spannende Eishockeyerlebnisse sorgt.
