Die aktuellen Mietpreise in Niedereschbach liegen für Wohnungen zwischen etwa 12 und 16 Euro pro Quadratmeter, je nach Größe und Ausstattung der Immobilie. Einfamilienhäuser werden in diesem gefragten Frankfurter Stadtteil typischerweise für 1.800 bis 2.800 Euro monatlich vermietet. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH verfolgt die Marktentwicklung in der Region kontinuierlich und kann Ihnen aktuelle Mietrichtwerte für verschiedene Immobilientypen nennen.
Mietpreisgefüge nach Immobilienarten
Der Mietmarkt in Niedereschbach zeigt deutliche Unterschiede zwischen verschiedenen Wohnungstypen und Lagen. Moderne Neubauwohnungen erreichen oft die oberen Preisbereiche von 15-16 Euro pro Quadratmeter, während ältere Bestände in ruhigen Wohnstraßen bei etwa 12-14 Euro liegen. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser mit Garten, die aufgrund der familienfreundlichen Struktur des Stadtteils schnell vermietet werden. Die Nähe zur Frankfurter Innenstadt über die U-Bahn-Linie U1 macht Niedereschbach für Berufspendler attraktiv, was sich stabilisierend auf das Mietpreisniveau auswirkt.
Wichtige Punkte für Niedereschbach
- U-Bahn-Anbindung: Die direkte Verbindung zur Frankfurter City über die U1 erhöht die Mietattraktivität erheblich
- Familienviertel: Viele Einfamilienhäuser und ruhige Straßen machen den Stadtteil für Familien besonders begehrt
- Grünflächen: Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung wirken sich positiv auf die Mietpreise aus
- Infrastruktur: Gute Einkaufsmöglichkeiten und Schulen unterstützen stabile Mietnachfrage
Bei der Einschätzung von Mietpotenzialen spielen in Niedereschbach besonders die Mikrolage und der Zustand der Immobilie eine entscheidende Rolle. Objekte in den neuen Wohngebieten erzielen meist höhere Mieten als Bestandsimmobilien in den älteren Bereichen des Stadtteils. Die begrenzte Verfügbarkeit von Neubauland sorgt dafür, dass auch gepflegte Bestandsimmobilien stabile Mietpreise erzielen können.
Wir als NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH beobachten den regionalen Immobilienmarkt seit 1994 intensiv und bilden uns kontinuierlich weiter, um Ihnen stets aktuelle Zahlen und Marktdaten bieten zu können. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien, wobei wir durch unser bundesweites Netzwerk aus versierten Experten auch bei komplizierten Immobilienanliegen die richtige Lösung finden. Bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie stehen Ihnen unsere erfahrenen Berater mit ihrer lokalen Marktkenntnis kompetent zur Seite.
