Die Kaufpreise für Mehrfamilienhäuser in Villingen-Schwenningen variieren je nach Lage, Baujahr und Zustand erheblich zwischen etwa 1.800 und 3.500 Euro pro Quadratmeter. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH beobachtet den lokalen Markt kontinuierlich und kann Ihnen aktuelle Preiseinschätzungen für verschiedene Stadtteile liefern. Zentrale Lagen und sanierte Objekte erzielen dabei deutlich höhere Quadratmeterpreise als renovierungsbedürftige Immobilien in Randgebieten.
Aktuelle Marktlage für Mehrfamilienhäuser in der Doppelstadt
Der Immobilienmarkt in Villingen-Schwenningen zeigt sich stabil mit moderater Preisentwicklung. Zentrale Stadtlagen wie die Innenstadt von Villingen oder begehrte Wohngebiete in Schwenningen erreichen Spitzenpreise von bis zu 3.500 Euro pro Quadratmeter. Besonders gefragt sind sanierte Altbauten und moderne Mehrfamilienhäuser in verkehrsgünstiger Lage. Unsere Immobilien Villingen-Schwenningen umfassen regelmäßig attraktive Renditeobjekte in verschiedenen Preissegmenten.
Wichtige Punkte für Villingen-Schwenningen
- Lageunterschiede: Zentrale Bereiche erzielen 20-30% höhere Preise als Randlagen der Doppelstadt
- Baujahr-Einfluss: Neubauten und kernsanierte Objekte ab 2000 erreichen Premiumpreise
- Renditeaussichten: Mietrenditen von 4-6% sind bei guter Lage und Ausstattung realistisch
- Verkehrsanbindung: Nähe zu Bahnhof und Bundesstraßen erhöht den Objektwert erheblich
Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern als Kapitalanlage bleibt in Villingen-Schwenningen konstant hoch, da die Region als wirtschaftlich stabiler Standort mit guter Infrastruktur gilt. Renovierungsbedürftige Objekte werden oft zu günstigeren Preisen angeboten, erfordern jedoch eine sorgfältige Kalkulation der Sanierungskosten. Bei Neubauprojekten Villingen-Schwenningen können Käufer von modernen Standards und energieeffizienter Ausstattung profitieren.
Als erfahrene Immobilienmakler Villingen-Schwenningen begleiten wir von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Seit 1994 sind wir Ihr professioneller Partner vor Ort und kennen die lokalen Marktgegebenheiten genau. Unsere ausgebildeten Immobilienberater beobachten den regionalen Markt intensiv und bilden sich kontinuierlich weiter, sodass Sie stets von aktuellen Zahlen und fundierten Marktdaten profitieren. Mit unserem bundesweiten Netzwerk finden wir auch bei komplexen Immobilienanliegen die passende Lösung für Ihren erfolgreichen Immobilienkauf.
