Beschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1962 wurde 2015 kernsaniert und steht auf einem 362 m² großen Grundstück im beliebten und ruhigen Wohngebiet „Sauerwasen“ in VS-Schwenningen – ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich sofort zuhause fühlen können. Mit einer Wohnfläche von ca. 113,92 m² bietet das Haus Raum für Geborgenheit, Leben und gemeinsame Momente: UNTERGESCHOSS: Praktisch und durchdacht – hier finden Sie einen Flur, den Heizungsraum, einen Wasch- und Trockenraum, einen großzügigen Kellerraum sowie zusätzlichen Stauraum unter der Treppe. ERDGESCHOSS: Das Herzstück des Hauses: Ein einladender Flur, ein separates Gäste-WC, eine offene Küche mit moderner Einbauküche sowie ein gemütlicher Essbereich mit Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt. Das angrenzende Wohnzimmer führt direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. OBERGESCHOSS: Hier erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusch-Badewanne, Waschbecken und WC – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. DACHGESCHOSS: Ein Flur verbindet ein Büro sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als drittes Kinderzimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zur Immobilie gehört zudem eine praktische Doppelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Wir laden Sie herzlich ein, dieses familienfreundliche Zuhause voller Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen – vielleicht ist es genau das Haus, in dem Ihr nächstes Kapitel beginnt.
Ausstattung
– moderne Einbauküche – freistehender Kaminofen – separates Gäste-WC – Balkon in Südausrichtung – Terrasse mit angrenzendem Garten – Doppelgarage Modernisierungen: – Kernsaniert 2015 – Einbauküche 2015 – Eingangstüre 2020 – Drainage 2021 – Kellerinnentüren 2021 – Garagentor + Garagenüberdachung 2021 – Eingangstüre im Keller 2022 – Überdachung Eingangsbereich 2023
Lage
Das Wohngebiet „Sauerwasen“ in VS-Schwenningen zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und guter Infrastruktur aus. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus naturnaher Wohnqualität und städtischer Anbindung. Spazier- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die Innenstadt von Schwenningen in wenigen Minuten erreichbar ist. Für die medizinische Versorgung befinden sich Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung, sodass eine umfassende Betreuung gewährleistet ist. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in kurzer Distanz und sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch die Nahversorgung ist gesichert: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in der Nähe vorhanden, ergänzt durch vielfältige Angebote in der Schwenninger Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl der Weg ins Zentrum als auch in die umliegenden Stadtteile unkompliziert möglich ist.
