Familienfreundliches Reihenendhaus in Stadtrandlage von Villingen

Dieses Reihenendhaus wurde 2006 in massiver Bauweise auf einem 385 m² großen Grundstück in Stadtrandlage von Villingen erbaut. Die Wohnfläche von ca. 117,64 m² ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden Sie den Windfang, ein Gäste-WC und einen offen gestalteten Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Schwedenofen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse und der Garten laden zum gemütlichen Zusammensein mit Familie und Freunden und zum Spielen ein. Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, ein Speicher sowie ein separates WC mit Waschbecken. Der Speicher wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, ist jedoch nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Eine baurechtliche Prüfung der Nutzungsart wurde unsererseits nicht vorgenommen. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Das Grundstück ist für einen Erbpachtzins in Höhe von 2.128,00€ jährlich von der Erzdiözese Freiburg verpachtet. Ein Carport, ein Stellplatz neben und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus gehören zur Immobilie sind bereits im Kaufpreis enthalten. Wir freuen uns darauf Ihnen dieses familienfreundliche Wohnhaus bei einer persönlichen Besichtigung ausführlich vorzustellen.

– Fußbodenheizung – Kachelofen – Gäste-WC – Tageslichtbad – großzügige Terrasse in Süd-Ausrichtung – vollunterkellert – 1 Carport – 2 Außenstellplätze

Das Reihenendhaus liegt ruhig am Stadtrand von Villingen und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und Stadtnähe. Die historische Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Busverbindungen in alle Richtungen. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohngegend ist familienfreundlich, grün und gut angebunden – perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch zentrumsnah leben möchten.