Ja, Sie können eine vermietete Immobilie in Königsfeld grundsätzlich verkaufen. Dabei bleiben die bestehenden Mietverträge durch das Prinzip „Kauf bricht nicht Miete“ für den neuen Eigentümer bindend. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH unterstützt Sie bei diesem komplexen Verkaufsprozess mit der nötigen Expertise und Transparenz.
Der Verkauf einer vermieteten Immobilie in Königsfeld bringt besondere Herausforderungen mit sich. Der neue Eigentümer tritt automatisch in alle bestehenden Mietverträge ein und übernimmt sämtliche Rechte und Pflichten gegenüber den Mietern. Als Immobilienmakler Villingen-Schwenningen kennen wir die lokalen Gegebenheiten im Schwarzwald-Baar-Kreis genau und können den Verkaufsprozess optimal strukturieren. Wichtig ist eine detaillierte Dokumentation aller Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen und eventueller Modernisierungsmaßnahmen.
Wichtige Punkte für Königsfeld
- Mietverträge prüfen: Alle bestehenden Verträge müssen vollständig dokumentiert und rechtlich geprüft werden
- Eigenbedarfsregelung: Bei geplanter Eigennutzung gelten in Baden-Württemberg spezielle Kündigungsfristen
- Kommunaler Fokus: Königsfeld als beliebte Gemeinde im Schwarzwald hat stabile Mietpreise
- Käuferzielgruppe: Kapitalanleger schätzen vermietete Objekte wegen der sofortigen Mieteinnahmen
In Königsfeld sind vermietete Immobilien bei Kapitalanlegern besonders gefragt, da die Gemeinde durch ihre Lage im Schwarzwald und die gute Infrastruktur stabile Mieteinnahmen verspricht. Der Verkaufspreis orientiert sich am Ertragswert, der aus den aktuellen Mieteinnahmen abgeleitet wird. Dabei spielen auch die örtlichen Mietspiegel und die Entwicklungsperspektiven der Region eine wichtige Rolle. Unser Immobilienmakler Dauchingen kann bei der Bewertung benachbarter Immobilien wertvolle Vergleichsdaten liefern.
Wir als NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH sind seit 1994 Ihr professioneller Partner für erfolgreiche Immobiliengeschäfte. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre Immobilienvorhaben engagieren. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir selbst bei komplizierten Immobilienanliegen die richtige Lösung und unterstützen Sie kompetent beim Verkauf Ihrer vermieteten Immobilie in Königsfeld.
