Ja, Sie können Ihre vermietete Immobilie in Niedereschbach verkaufen, auch wenn diese noch vermietet ist. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH unterstützt Sie dabei, die rechtlichen Bestimmungen einzuhalten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Der Verkauf mit bestehenden Mietverhältnissen erfordert jedoch besondere Beachtung der Mieterrechte.
Beim Verkauf einer vermieteten Immobilie in Niedereschbach müssen verschiedene rechtliche Aspekte berücksichtigt werden. Das bestehende Mietverhältnis bleibt grundsätzlich bestehen und geht auf den neuen Eigentümer über. Als Verkäufer sind Sie verpflichtet, den Käufer über alle wesentlichen Informationen zum Mietverhältnis zu informieren, einschließlich der aktuellen Miethöhe, Laufzeit des Vertrages und eventueller Besonderheiten. Der Immobilienverkauf gestaltet sich oft komplexer als bei leerstehenden Objekten, bietet aber auch Vorteile durch die sofortigen Mieteinnahmen für den Käufer.
Wichtige Punkte für Niedereschbach
- Besichtigungstermine: Mieter müssen Besichtigungen dulden, aber nur nach angemessener Vorankündigung und zu zumutbaren Zeiten
- Vorkaufsrecht: Ihre Mieter haben ein gesetzliches Vorkaufsrecht und müssen über den geplanten Verkauf informiert werden
- Marktbewertung: Vermietete Objekte in Niedereschbach werden oft niedriger bewertet als vergleichbare leerstehende Immobilien
- Käuferkreis: Kapitalanleger sind häufig interessierte Käufer für vermietete Immobilien in der Frankfurter Umgebung
In Niedereschbach, einem beliebten Stadtteil im Norden Frankfurts, sind vermietete Immobilien bei Kapitalanlegern besonders gefragt. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum und die gute Verkehrsanbindung machen den Ortsteil zu einem attraktiven Investitionsstandort. Bei der Vermarktung sollten Sie die Mietrendite und das Entwicklungspotenzial des Objekts hervorheben.
Wir als NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH verfügen seit 1994 über umfassende Erfahrung im Verkauf vermieteter Immobilien. Unser Team beobachtet den regionalen Immobilienmarkt intensiv und kennt die Besonderheiten des Frankfurter Immobilienmarkts. Mit unserem bundesweiten Netzwerk finden wir auch bei komplizierten Immobilienanliegen die richtige Lösung und unterstützen Sie bei allen rechtlichen und steuerlichen Aspekten des Verkaufs.
