Gemeinsame Immobilienkäufe sind in Brigachtal eine bewährte Praxis und bieten verschiedene rechtliche Möglichkeiten für Paare. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH unterstützt Sie dabei, die passende Eigentumsform zu wählen und alle rechtlichen Aspekte zu klären. Ob als Bruchteilsgemeinschaft oder Gesamthandsgemeinschaft – wir zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile auf.
Rechtliche Grundlagen beim gemeinsamen Immobilienerwerb
Beim gemeinsamen Immobilienkauf in Brigachtal stehen Ihnen grundsätzlich zwei Eigentumsformen zur Verfügung: Die Bruchteilsgemeinschaft und die Gesamthandsgemeinschaft. Bei der Bruchteilsgemeinschaft erwirbt jeder Partner einen bestimmten Anteil am Eigentum, beispielsweise 50:50 oder in einem anderen Verhältnis entsprechend der Finanzierungsbeiträge. Die Gesamthandsgemeinschaft hingegen entsteht automatisch bei verheirateten Paaren im Güterstand der Zugewinngemeinschaft. Unser Immobilienmakler Brigachtal Team erklärt Ihnen gerne die steuerlichen und rechtlichen Unterschiede im Detail.
Wichtige Punkte für Brigachtal
- Finanzierungsanteil: Klären Sie vorab die Aufteilung der Kaufkosten und monatlichen Belastungen zwischen beiden Partnern
- Notartermin: Beide Partner müssen persönlich beim Notartermin in Brigachtal oder der Region anwesend sein
- Grundbucheintrag: Die gewählte Eigentumsform wird im Grundbuch der Gemeinde Brigachtal entsprechend vermerkt
- Absicherung: Erwägen Sie eine Teilungsversteigerungsklausel für den Fall einer späteren Trennung
Bei der Finanzierung eines gemeinsamen Immobilienkaufs in Brigachtal sollten Sie beachten, dass Banken beide Partner als Gesamtschuldner betrachten. Das bedeutet eine gemeinsame Haftung für die gesamte Darlehenssumme. Wichtig ist auch die Klärung der Eigenkapitalverteilung und der monatlichen Ratenzahlung. Unverheiratete Paare sollten zusätzlich eine Partnerschaftsvereinbarung treffen, die Regelungen für den Fall einer Trennung enthält.
Wir als NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH sind seit 1994 Ihr professioneller Immobilienmakler und finden für jede Herausforderung die richtige Lösung. Transparenz, Klarheit und Wahrheit bilden unsere Arbeitsgrundlage für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte. Unser Schwerpunkt liegt auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien, wobei unsere ausgebildeten Berater den regionalen Markt intensiv beobachten und sich kontinuierlich weiterbilden. Mit unserem bundesweiten Netzwerk versierter Experten finden wir auch bei komplizierten Immobilienanliegen die passende Lösung.