Ein Hauskauf ganz ohne Eigenkapital stellt in Donaueschingen erhebliche Anforderungen an die Bonität und das Einkommen der Käufer. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH zeigt auf, welche Voraussetzungen für eine Vollfinanzierung erfüllt sein müssen und welche Alternativen zur Verfügung stehen. Die regionalen Kreditinstitute bewerten dabei nicht nur die Immobilie, sondern vor allem die langfristige Zahlungsfähigkeit sehr genau.
Voraussetzungen für eine Vollfinanzierung
Bei einer 100-Prozent-Finanzierung übernimmt die Bank sowohl den Kaufpreis als auch sämtliche Nebenkosten. Dies bedeutet für Käufer in Donaueschingen, dass sie ein überdurchschnittlich hohes Einkommen nachweisen müssen – meist das Dreifache der monatlichen Rate. Zusätzlich verlangen die meisten Banken eine ausgezeichnete SCHUFA-Bewertung und einen unbefristeten Arbeitsvertrag. Da sich unser erfahrenes Team als Immobilienmakler Donaueschingen täglich mit Finanzierungsthemen beschäftigt, können wir realistische Einschätzungen zur Machbarkeit geben.
Wichtige Punkte für Donaueschingen
- Lokale Banken: Sparkasse Schwarzwald-Baar und Volksbanken kennen den regionalen Immobilienmarkt besonders gut
- Zinssätze: Vollfinanzierungen kosten etwa 0,3 bis 0,8 Prozentpunkte mehr als normale Darlehen
- Objektbewertung: Immobilien in zentraler Lage werden von Banken bevorzugt finanziert
- Nebenkosten: In Baden-Württemberg fallen etwa 8-10 Prozent zusätzliche Kaufnebenkosten an
Als Alternative zur Vollfinanzierung bieten sich verschiedene Eigenkapitalersatzlösungen an. Dazu gehören Darlehen von Familienangehörigen, die als Eigenkapital anerkannt werden, oder staatliche Förderprogramme wie das KfW-Wohneigentumsprogramm. Auch Bausparverträge oder Lebensversicherungen können als Sicherheit dienen und die Finanzierungskonditionen verbessern.
Als erfahrenes Team bei NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH haben wir seit 1994 zahlreiche Finanzierungen in Donaueschingen begleitet. Unser bundesweites Netzwerk aus versierten Experten findet selbst bei komplizierten Finanzierungsanliegen die richtige Lösung. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind dabei unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie und der passenden Finanzierung stehen Ihnen unsere erfahrenen Berater kompetent zur Seite.
