Die Kaufpreis-Fälligkeit bei einem Immobilienerwerb in Donaueschingen tritt normalerweise erst ein, wenn bestimmte Voraussetzungen des notariell beurkundeten Kaufvertrags erfüllt sind – üblich sind 4 bis 8 Wochen nach der Vertragsunterzeichnung. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH begleitet Sie professionell durch diesen wichtigen Prozess und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.
Fälligkeitsbedingungen beim Immobilienkauf
Der notarielle Kaufvertrag enthält spezielle Regelungen zur Kaufpreis-Fälligkeit, die beide Vertragsparteien schützen. Erst nach Erfüllung aller aufschiebenden Bedingungen wird der Kaufpreis zahlbar. Diese Bedingungen umfassen typischerweise die Löschungsbewilligung bestehender Grundschulden, die Erteilung der Unbedenklichkeitsbescheinigung vom Finanzamt sowie bei Finanzierungen die Bereitstellung des Darlehens. Unser Team als Immobilienmakler Donaueschingen koordiniert diese Schritte sorgfältig und überwacht alle Fristen.
Wichtige Punkte für Donaueschingen
- Finanzierungsfreigabe: Bei finanzierten Käufen muss die Bank das Darlehen bereitstellen, bevor der Kaufpreis fällig wird
- Notartermine: Donaueschinger Notare koordinieren meist alle erforderlichen Schritte zeitnah nach der Beurkundung
- Grundbucheintragung: Die Vormerkung sichert den Käufer bereits vor der endgültigen Eigentumsumschreibung ab
- Steuerliche Freigabe: Das Finanzamt Villingen-Schwenningen erteilt in der Regel zügig die Unbedenklichkeitsbescheinigung
Die Kaufpreiszahlung erfolgt meist per Banküberweisung an das Notaranderkonto, das als neutrale Instanz zwischen Käufer und Verkäufer fungiert. Nach Eingang aller Unterlagen und erfolgter Prüfung veranlasst der Notar die Weiterleitung an den Verkäufer. In Donaueschingen haben sich bewährte Abläufe etabliert, die eine sichere Abwicklung gewährleisten und beide Vertragsparteien vor Risiken schützen.
Wir von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH stehen seit 1994 als Ihr professioneller Immobilienmakler von hier für erfolgreiche Immobiliengeschäfte ein. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns engagieren. Unser Schwerpunkt liegt auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien, wobei unsere ausgebildeten Immobilienberater den regionalen Markt intensiv beobachten und sich kontinuierlich weiterbilden. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir selbst bei komplizierten Immobilienanliegen die richtige Lösung und unterstützen Sie kompetent bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie.
