Rechtlich bindend wird der Kaufpreis für eine Immobilie in Königsfeld erst nach Erfüllung aller notariellen Bedingungen fällig – normalerweise 4 bis 8 Wochen nach der Beurkundung des Kaufvertrags. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH begleitet Sie dabei durch alle erforderlichen Schritte bis zur ordnungsgemäßen Kaufpreisüberweisung.
Fälligkeitsbedingungen für den Kaufpreis
Die Kaufpreisfälligkeit ist an verschiedene Voraussetzungen geknüpft, die im notariellen Kaufvertrag festgeschrieben werden. Erst wenn der Notar alle Bedingungen als erfüllt bestätigt, muss der Käufer den vereinbarten Betrag überweisen. In Königsfeld gelten dieselben rechtlichen Rahmenbedingungen wie bundesweit, wobei die lokalen Gegebenheiten des Immobilienmarkts berücksichtigt werden. Ein erfahrener Immobilienmakler in Königsfeld kann Ihnen dabei helfen, den gesamten Ablauf zu verstehen und zu koordinieren.
Wichtige Punkte für Königsfeld
- Lastenfreie Eigentumsübertragung: Das Grundbuch muss bereinigt sein, bevor der Kaufpreis fällig wird
- Bankfreigabe: Bei finanzierter Immobilie muss die Bank die Freigabe für die Auszahlung erteilen
- Vorkaufsrecht: Gemeinde Königsfeld oder andere Berechtigte müssen auf ihr Vorkaufsrecht verzichtet haben
- Baugenehmigungen: Alle erforderlichen Genehmigungen müssen vorliegen und rechtskräftig sein
Zwischen der Vertragsunterzeichnung und der tatsächlichen Zahlung liegt üblicherweise ein Zeitraum von vier bis acht Wochen. Diese Frist nutzt der Notar zur Abwicklung aller formalen Schritte, wie der Eintragung einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch und der Prüfung aller Bedingungen. In der Zwischenzeit können Käufer ihre Finanzierung final abschließen und sich auf den Eigentumsübergang vorbereiten.
Als NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH stehen wir Ihnen seit 1994 als professioneller Immobilienmakler zur Seite. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien. Um unseren hohen Qualitätsanspruch zu erhalten und Ihnen maßgeschneiderte Services anbieten zu können, beobachten unsere ausgebildeten Immobilienberater den regionalen Immobilienmarkt intensiv und bilden sich kontinuierlich weiter.
