Bei einem Notartermin in Königsfeld sind eine gründliche Vorbereitung und das Mitbringen aller erforderlichen Unterlagen entscheidend für einen reibungslosen Ablauf. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH unterstützt Sie dabei, alle notwendigen Schritte rechtzeitig einzuleiten und keine wichtigen Details zu übersehen. Der Notar fungiert als neutraler Vermittler und stellt sicher, dass alle rechtlichen Aspekte des Immobilienkaufs oder -verkaufs korrekt abgewickelt werden.
Der Kaufvertrag wird beim Notartermin verlesen und von beiden Parteien unterzeichnet. Dabei prüft der Notar die Identität aller Beteiligten anhand von Personalausweisen oder Reisepässen. Wichtig ist auch die Finanzierungsbestätigung der Bank, die belegt, dass der Käufer über die nötigen Mittel verfügt. In Königsfeld arbeiten wir mit erfahrenen Notaren zusammen, die sich mit den lokalen Gegebenheiten bestens auskennen. Beim Verkauf einer Wohnung in der Region sollten Sie zusätzlich die Teilungserklärung und aktuelle Hausgeldabrechnungen bereithalten.
Wichtige Punkte für Königsfeld
- Terminplanung: Notartermine in Königsfeld sollten mindestens 2-3 Wochen im Voraus vereinbart werden, da die örtlichen Notare oft ausgebucht sind
- Unterlagen: Grundbuchauszug, Energieausweis und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung nicht vergessen
- Finanzierung: Finanzierungsbestätigung der Bank muss aktuell und vollständig sein – nicht älter als 14 Tage
- Auflassungsvormerkung: Diese wird direkt nach der Beurkundung beim Grundbuchamt in Villingen-Schwenningen eingetragen
Nach der Beurkundung leitet der Notar alle erforderlichen Schritte ein, darunter die Auflassungsvormerkung beim zuständigen Grundbuchamt in Villingen-Schwenningen und die Beantragung steuerlicher Unbedenklichkeitsbescheinigungen. Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach Eintragung der Auflassungsvormerkung und Vorlage aller Löschungsbewilligungen bestehender Grundschulden. Bei Immobilien in Königsfeld ist besonders auf eventuelle Vorkaufsrechte der Gemeinde zu achten, die in bestimmten Gebieten bestehen können.
Wir von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH bereiten Sie optimal auf den Notartermin vor und stehen Ihnen auch danach zur Seite. Seit 1994 begleiten wir als Ihr professioneller Immobilienmakler erfolgreiche Immobiliengeschäfte in der Region. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre Immobilienanliegen engagieren. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir selbst bei komplizierten Angelegenheiten die richtige Lösung und sorgen dafür, dass Sie stets von aktuellen Marktdaten und professioneller Beratung profitieren.
