Die Quadratmeterpreise in Villingen-Schwenningen variieren je nach Lage und Immobilientyp zwischen etwa 2.500 und 4.500 Euro für Bestandsimmobilien, während Neubauten meist zwischen 3.500 und 5.500 Euro pro Quadratmeter kosten. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH beobachtet den lokalen Markt kontinuierlich und kann Ihnen aktuelle, präzise Marktdaten für verschiedene Stadtteile liefern. Die Preisentwicklung zeigt in beiden Stadtteilen eine stabile bis leicht steigende Tendenz.
Preisunterschiede zwischen Villingen und Schwenningen
Die Doppelstadt zeigt deutliche Preisunterschiede zwischen den beiden Stadtteilen. Villingen als historischer Stadtkern mit gut erhaltener Altstadt und zentrumsnahen Lagen erreicht tendenziell höhere Quadratmeterpreise als Schwenningen. Besonders begehrte Wohnlagen wie die Villinger Innenstadt oder das Wohngebiet Goldenbühl können Spitzenpreise erzielen. Als erfahrene Immobilienmakler in Villingen-Schwenningen kennen wir die feinen Marktunterschiede zwischen den verschiedenen Quartieren und können Ihnen eine fundierte Einschätzung für Ihr konkretes Vorhaben geben.
Wichtige Punkte für Villingen-Schwenningen
- Lageunterschiede: Villinger Altstadt und zentrale Bereiche erzielen 10-20% höhere Preise als vergleichbare Lagen in Schwenningen
- Neubaugebiete: Aktuelle Neubauprojekte bewegen sich zwischen 4.000-5.500 Euro/m² je nach Ausstattung und Lage
- Bestandsimmobilien: Sanierte Objekte aus den 1960er-80er Jahren liegen meist bei 2.800-3.800 Euro/m²
- Markttrend: Stabile Preisentwicklung mit moderatem Wachstum von 2-4% jährlich in guten Lagen
Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt in Villingen-Schwenningen konstant hoch, da die Stadt als wirtschaftsstarker Standort im Schwarzwald-Baar-Kreis viele Arbeitsplätze bietet. Besonders Immobilien in Villingen-Schwenningen mit guter Verkehrsanbindung zur A81 oder in Schulnähe sind sehr gefragt. Faktoren wie Baujahr, Energiestandard und Renovierungszustand beeinflussen den Quadratmeterpreis erheblich.
Wir von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH verfolgen seit 1994 die Marktentwicklung in der Region intensiv und können Ihnen präzise Einschätzungen zu aktuellen Quadratmeterpreisen geben. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Um unseren hohen Qualitätsanspruch zu erhalten, beobachten unsere ausgebildeten Immobilienberater den regionalen Immobilienmarkt kontinuierlich und bilden sich stetig weiter. So profitieren Sie stets von aktuellen Zahlen, Kenntnissen und fundierten Marktdaten für Ihre Immobilienentscheidung.
