Baugrundstücke in Königsfeld im Schwarzwald werden aktuell zwischen 200 und 400 Euro pro Quadratmeter gehandelt, je nach konkreter Lage und Erschließungsqualität. Die beliebte Gemeinde im südlichen Schwarzwald-Baar-Kreis lockt durch ihre ruhige Waldlage und gute Verkehrsanbindung zahlreiche Bauherren an. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH beobachtet hier eine stabile Nachfrage nach Bauplätzen für Einfamilienhäuser.
Preisfaktoren für Grundstücke in Königsfeld
Die Kosten für ein Baugrundstück in Königsfeld hängen maßgeblich von der Mikrolage innerhalb der Gemeinde ab. Bevorzugte Wohnlagen im Ortskern oder in Hanglage mit Schwarzwaldblick erreichen die höheren Preisniveaus um 350-400 Euro pro Quadratmeter. Grundstücke in den Außenbereichen oder weniger zentralen Lagen sind bereits ab etwa 200 Euro pro Quadratmeter verfügbar. Wer Immobilien in Königsfeld erwerben möchte, profitiert von der hohen Wohnqualität der Kurortgemeinde mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Natur.
Wichtige Punkte für Königsfeld
- Erschließungskosten: Vollerschlossene Grundstücke mit Wasser, Abwasser und Strom sind in der Regel 50-80 Euro teurer pro Quadratmeter
- Hanglagen bevorzugt: Südwest-Hanglagen mit Schwarzwaldblick erzielen deutliche Preisaufschläge gegenüber ebenen Flächen
- Ortskernlage: Zentrale Grundstücke nahe Zinzendorfschule und Kurpark sind besonders nachgefragt
- Baugebiete: Neue Erschließungsgebiete bieten oft günstigere Preise bei einheitlicher Infrastruktur
Neben dem reinen Quadratmeterpreis sollten Kaufinteressenten auch Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren einkalkulieren. In Baden-Württemberg fallen 5% Grunderwerbsteuer an, hinzu kommen etwa 1,5-2% für Notar und Grundbucheintrag. Bei einem typischen 800-Quadratmeter-Grundstück in mittlerer Lage bedeutet dies Zusatzkosten von etwa 16.000-20.000 Euro. Ein professioneller Immobilienmakler in Königsfeld kann beim Erwerb wertvolle Unterstützung bei Verhandlungen und rechtlichen Aspekten bieten.
Wir von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH beobachten als erfahrene Experten seit 1994 den regionalen Immobilienmarkt intensiv und kennen die lokalen Besonderheiten in Königsfeld genau. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir selbst bei komplizierten Immobilienanliegen die richtige Lösung und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Erwerbsprozess.
