Die Kosten für ein Baugrundstück in Villingen-Schwenningen variieren je nach Lage und Größe zwischen 200 und 450 Euro pro Quadratmeter. Zentrale Lagen und bevorzugte Wohngebiete erreichen dabei die höheren Preissegmente, während Randgebiete günstiger sind. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH unterstützt Sie dabei, das passende Grundstück zu einem fairen Marktpreis zu finden.
Preisfaktoren für Baugrundstücke in Villingen-Schwenningen
Der Quadratmeterpreis für Bauland wird maßgeblich von der Lage bestimmt. In beliebten Wohngebieten wie dem Goldenbühl oder der Warenburg liegen die Preise im oberen Segment, während Gebiete in Schwenningen oder am Stadtrand deutlich günstiger sind. Die Infrastruktur spielt eine wichtige Rolle – Grundstücke mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten erzielen höhere Preise. Bei der Suche nach geeigneten Immobilien in Villingen-Schwenningen sollten auch die Erschließungskosten berücksichtigt werden.
Wichtige Punkte für Villingen-Schwenningen
- Lageunterschiede: Zentrale Bereiche kosten 350-450 €/m², Randlagen 200-300 €/m²
- Erschließung: Bereits erschlossene Grundstücke sparen bis zu 50.000 Euro Zusatzkosten
- Bebauungsplan: Geschossflächenzahl und Bauweise beeinflussen den Grundstückswert erheblich
- Hanglage: Grundstücke am Hang sind oft günstiger, erfordern aber höhere Baukosten
Neben dem reinen Kaufpreis fallen weitere Kosten an, die oft unterschätzt werden. Dazu gehören Notarkosten, Grunderwerbsteuer von 5 Prozent und Maklergebühren. Die Erschließungskosten für Wasser, Abwasser, Strom und Gas können bei nicht erschlossenen Grundstücken zusätzlich 30.000 bis 50.000 Euro betragen. Aktuelle Neubauprojekte in Villingen-Schwenningen bieten oft bereits erschlossene Grundstücke mit transparenter Kostenstruktur.
Als lokaler Immobilienmakler in Villingen-Schwenningen verfügen wir von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH über detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes. Seit 1994 sind wir Ihr professioneller Immobilienmakler vor Ort und finden für jede Herausforderung die richtige Lösung. Unsere ausgebildeten Immobilienberater beobachten den regionalen Markt intensiv und bilden sich kontinuierlich weiter, sodass Sie stets von aktuellen Marktdaten profitieren. Bei der Suche nach Ihrem Baugrundstück stehen Ihnen unsere erfahrenen Berater kompetent zur Seite.
