Eine 3-Zimmer-Wohnung in Villingen-Schwenningen kostet je nach Lage, Ausstattung und Zustand zwischen 180.000 und 400.000 Euro. Die Preise variieren stark zwischen den verschiedenen Stadtteilen und der Wohnqualität. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH kennt die lokalen Marktgegebenheiten und unterstützt Sie bei der realistischen Einschätzung aktueller Immobilienpreise.
Aktuelle Marktlage für 3-Zimmer-Wohnungen
Der Immobilienmarkt in Villingen-Schwenningen zeigt eine stabile Entwicklung mit moderaten Preissteigerungen. Besonders gefragte Lagen wie die Innenstadt von Villingen oder moderne Wohngebiete in Schwenningen erreichen höhere Quadratmeterpreise zwischen 2.800 und 3.500 Euro. Ältere Bestände in weniger zentralen Lagen sind bereits ab 1.800 Euro pro Quadratmeter erhältlich. Bei der Suche nach passenden Immobilien Villingen-Schwenningen sollten Sie auch die Nebenkosten für Grunderwerbsteuer, Notar und Makler einkalkulieren.
Wichtige Punkte für Villingen-Schwenningen
- Lagenfaktoren: Zentrale Lagen in der Villinger Altstadt oder nahe dem Neckarpark erzielen Spitzenpreise
- Ausstattungsmerkmale: Balkon, Tiefgarage und moderne Heizung steigern den Wert erheblich
- Verkehrsanbindung: Nähe zu Bahnhof und Autobahnanschluss A81 beeinflusst die Nachfrage positiv
- Zukunftsperspektive: Geplante Stadtentwicklungsprojekte können Wertsteigerungen bewirken
Die Doppelstadt bietet unterschiedliche Wohnqualitäten von historischen Altbauten bis zu modernen Wohnkomplexen. Neubauprojekte Villingen-Schwenningen entstehen vorrangig in den Randgebieten und bieten zeitgemäße Grundrisse mit energieeffizienter Ausstattung. Eigennutzer sollten bei der Finanzierung auch die regional unterschiedlichen Nebenkosten berücksichtigen, da diese je nach Gemeinde variieren können.
Wir von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH beobachten seit 1994 den regionalen Immobilienmarkt intensiv und bilden uns kontinuierlich weiter. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien, wodurch Sie stets von aktuellen Zahlen und Marktdaten profitieren. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir selbst bei komplizierten Immobilienanliegen die richtige Lösung und stehen Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie kompetent zur Seite.
