Für 4-Zimmer-Wohnungen in Niedereschbach bewegen sich die Kaufpreise aktuell zwischen 450.000 und 850.000 Euro, wobei die genaue Lage und der Ausstattungsstandard den Preis maßgeblich beeinflussen. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH kennt die lokalen Marktbesonderheiten dieses gefragten Stadtteils im Frankfurter Norden genau und kann Ihnen fundierte Preiseinschätzungen geben. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen Niedereschbach zu einem attraktiven Wohnstandort.
Preisfaktoren für 4-Zimmer-Wohnungen in Niedereschbach
Der Immobilienmarkt in Niedereschbach ist geprägt von seiner verkehrsgünstigen Lage am nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. Besonders Wohnungen in zentraler Lage nahe der S-Bahn-Station erzielen höhere Preise, während Objekte in ruhigeren Wohnstraßen oft etwas günstiger zu haben sind. Die Wohnfläche bei 4-Zimmer-Wohnungen variiert meist zwischen 90 und 130 Quadratmetern, wobei größere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse entsprechend teurer sind. Ein weiterer wichtiger Faktor ist der Sanierungsstand der Gebäude – modernisierte Altbauwohnungen können deutlich über dem Durchschnittspreis liegen.
Wichtige Punkte für Niedereschbach
- Lage zur S-Bahn: Wohnungen in Bahnhofsnähe kosten 50.000-100.000 Euro mehr als vergleichbare Objekte in Randlagen
- Gebäudezustand: Unsanierte Altbauten ab 450.000 Euro, modernisierte Objekte bis 850.000 Euro
- Wohnfläche: Durchschnittlich 100-120 qm bei 4-Zimmern, größere Wohnungen entsprechend teurer
- Ausstattung: Balkone, Einbauküchen und Parkplätze erhöhen den Verkaufspreis deutlich
Die Infrastruktur in Niedereschbach bietet mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen eine hohe Lebensqualität, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Besonders Familien schätzen die ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Die S-Bahn-Linie S6 verbindet den Stadtteil direkt mit dem Hauptbahnhof, was für Berufspendler ein wichtiger Vorteil ist.
Wir von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH beobachten den regionalen Immobilienmarkt seit 1994 intensiv und bilden uns kontinuierlich weiter. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir selbst bei komplizierten Immobilienanliegen die richtige Lösung. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie stehen Ihnen unsere erfahrenen Berater kompetent zur Seite und profitieren Sie stets von aktuellen Zahlen, Kenntnissen und Marktdaten.
