Strukturierte Vorbereitung und ein gezieltes Vorgehen bei der Besichtigung helfen Ihnen dabei, eine fundierte Entscheidung über Ihre Wunschimmobilie in Donaueschingen zu treffen. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH empfiehlt, mehrere Termine zu verschiedenen Tageszeiten einzuplanen, um die Lichtverhältnisse und die Umgebungsgeräusche realistisch einschätzen zu können. So erhalten Sie einen umfassenden Eindruck von der Immobilie und dem direkten Wohnumfeld.
Bei der Bausubstanzprüfung sollten Sie besonders auf Feuchtigkeit, Risse im Mauerwerk und den Zustand von Dach und Fenstern achten. In Donaueschingen, wo viele Häuser in der Nähe der Donau stehen, ist eine genaue Kontrolle der Keller- und Erdgeschossräume auf mögliche Feuchtigkeitsschäden besonders wichtig. Unser erfahrenes Team für den Immobilienmakler Donaueschingen unterstützt Sie dabei, auch versteckte Mängel zu erkennen und die langfristigen Kosten realistisch zu bewerten.
Wichtige Punkte für Donaueschingen
- Hochwasserschutz prüfen: Aufgrund der Nähe zur Donau sollten Sie sich über eventuelle Überschwemmungsgebiete und vorhandene Schutzmaßnahmen informieren
- Verkehrsanbindung testen: Prüfen Sie die Erreichbarkeit der Innenstadt, des Bahnhofs und wichtiger Einkaufsmöglichkeiten zu verschiedenen Tageszeiten
- Heizkosten erfragen: Lassen Sie sich konkrete Verbrauchswerte der letzten Jahre zeigen, besonders bei älteren Gebäuden in der historischen Altstadt
- Parkmöglichkeiten beachten: In der Donaueschinger Innenstadt sind Stellplätze oft knapp – klären Sie die Parksituation für Bewohner und Besucher
Dokumentieren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Fotos und Notizen, um später verschiedene Objekte besser vergleichen zu können. Scheuen Sie sich nicht davor, kritische Fragen zu Nebenkosten, Renovierungsstau oder geplanten Baumaßnahmen in der Nachbarschaft zu stellen. Bei der Besichtigung unserer Immobilien Villingen-Schwenningen und Umgebung nehmen wir uns ausreichend Zeit für alle Ihre Fragen und stellen Ihnen gerne auch die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung.
Wir von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH stehen Ihnen seit 1994 als Ihr professioneller Immobilienmakler von hier zur Seite und finden für jede Herausforderung die richtige Lösung. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien. Um unseren hohen Qualitätsanspruch zu erhalten und Ihnen maßgeschneiderte Services anbieten zu können, beobachten unsere ausgebildeten Immobilienberater den regionalen Immobilienmarkt intensiv und bilden sich kontinuierlich weiter.
