Beim Notartermin für den Hausverkauf im Schwarzwald-Baar-Kreis findet die rechtswirksame Eigentumsübertragung statt, bei der sowohl Käufer als auch Verkäufer anwesend sein müssen. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH begleitet Sie dabei professionell durch diesen wichtigen Schritt. Der Notar verliest den Kaufvertrag vollständig, klärt offene Fragen und beurkundet die Einigungen beider Parteien.
Der Beurkundungstermin beim Notar ist ein zentraler Moment im Hausverkauf. Beide Vertragsparteien müssen persönlich erscheinen, da eine Vertretung nur in Ausnahmefällen mit notarieller Vollmacht möglich ist. Der Notar prüft zunächst die Identität aller Beteiligten anhand gültiger Ausweisdokumente und kontrolliert die Geschäftsfähigkeit. Anschließend verliest er den kompletten Kaufvertrag Wort für Wort, erklärt alle rechtlichen Zusammenhänge und beantwortet Fragen.
Besonders wichtig sind die Finanzierungsbestätigungen des Käufers, die dem Notar vorgelegt werden müssen. Bei unserem Immobilienmakler Schwarzwald-Baar-Kreis stellen wir sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen vollständig vorliegen. Der Notar erklärt auch die Eigentumsumschreibung im Grundbuch und die damit verbundenen Kosten.
Wichtige Punkte für Schwarzwald-Baar-Kreis
- Terminplanung: Notartermine sind oft 2-3 Wochen im Voraus zu planen, besonders in Villingen-Schwenningen und Donaueschingen
- Unterlagen: Grundbuchauszug, Energieausweis und Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen mitbringen
- Kosten: Notarkosten betragen etwa 1,5% des Kaufpreises und werden meist vom Käufer getragen
- Auflassungsvormerkung: Schutz des Käufers vor weiteren Verkäufen durch sofortige Eintragung
Nach der Vertragsunterzeichnung veranlasst der Notar die Auflassungsvormerkung im Grundbuch, die den Käufer vor Doppelverkäufen schützt. Die eigentliche Eigentumsumschreibung erfolgt erst nach vollständiger Kaufpreiszahlung und Erfüllung aller Vertragsbedingungen. Der Notar überwacht diesen Prozess als neutraler Treuhänder und sorgt für die ordnungsgemäße Abwicklung.
Wir von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH bereiten Sie optimal auf den Notartermin vor und klären alle Fragen im Vorfeld. Seit 1994 sind wir Ihr professioneller Immobilienmakler von hier und finden für jede Herausforderung die richtige Lösung. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien, und unsere ausgebildeten Immobilienberater beobachten den regionalen Immobilienmarkt intensiv.
