Bei einer Scheidung wird die gemeinsame Immobilie in Niedereschbach nach dem deutschen Familienrecht aufgeteilt, wobei verschiedene Optionen wie Verkauf, Übernahme durch einen Partner oder Versteigerung möglich sind. Die Experten von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH unterstützen Betroffene seit 1994 bei der professionellen Abwicklung solcher komplexen Immobilienangelegenheiten. Entscheidend ist dabei der aktuelle Marktwert der Immobilie und die individuellen Vereinbarungen der Ehepartner.
Die Aufteilung einer Immobilie bei Scheidung erfolgt grundsätzlich über den Zugewinnausgleich, sofern keine andere güterrechtliche Vereinbarung getroffen wurde. In Niedereschbach, einem beliebten Stadtteil von Frankfurt am Main, spielen die aktuellen Immobilienpreise eine wichtige Rolle bei der Bewertung. Zunächst muss eine professionelle Wertermittlung durchgeführt werden, um den fairen Marktwert zu bestimmen. Anschließend stehen verschiedene Lösungswege zur Verfügung.
Wichtige Punkte für Niedereschbach
- Marktwertermittlung: Aufgrund der begehrten Lage in Frankfurt-Nord sind professionelle Gutachten besonders wichtig
- Verkaufschancen: Der Stadtteil bietet gute Verkaufsaussichten durch die Nähe zur Frankfurter Innenstadt
- Rechtliche Beratung: Spezialisierte Anwälte für Familienrecht in Frankfurt können unterstützen
- Steuerliche Aspekte: Spekulationsfristen und Freibeträge müssen berücksichtigt werden
Die häufigsten Lösungen sind der gemeinsame Verkauf der Immobilie mit anschließender Teilung des Erlöses, die Übernahme durch einen Ehepartner gegen Ausgleichszahlung oder in seltenen Fällen die Teilungsversteigerung. Als Immobilienmakler empfehlen wir den einvernehmlichen Verkauf, da dieser meist den höchsten Erlös erzielt und emotionale Belastungen minimiert. Bei vermieteten Objekten in Niedereschbach müssen zusätzlich die Mietverträge und laufenden Einkünfte berücksichtigt werden.
Wir von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH verfügen über umfassende Erfahrung in Scheidungsangelegenheiten und arbeiten eng mit Anwälten und Notaren zusammen. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir selbst bei komplizierten Immobilienanliegen die richtige Lösung und stehen Ihnen als kompetente Berater zur Seite.
