Nach der Beurkundung beim Notar in Niedereschbach beginnt die Eigentumsübertragung und verschiedene wichtige Schritte werden eingeleitet. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH begleitet Sie auch in dieser Phase und sorgt dafür, dass alle erforderlichen Unterlagen und Fristen eingehalten werden. Der gesamte Prozess bis zur finalen Schlüsselübergabe kann mehrere Wochen dauern.
Nach der notariellen Beurkundung wird zunächst die Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen, um den Käufer rechtlich abzusichern. Parallel dazu prüft das Finanzamt die Unterlagen für die Grunderwerbsteuer, die der Käufer innerhalb von zwei Wochen nach Erhalt des Bescheids entrichten muss. In Niedereschbach, als Teil von Frankfurt am Main, gelten dabei die hessischen Bestimmungen mit einem Steuersatz von 6 Prozent des Kaufpreises. Gleichzeitig kümmert sich der Notar um die Löschung bestehender Grundschulden und bereitet die endgültige Eigentumsumschreibung vor. Bei einem Immobilienverkauf bei neuer Lebenssituation unterstützen wir Sie dabei, alle erforderlichen Dokumente rechtzeitig bereitzustellen.
Wichtige Punkte für Niedereschbach
- Grunderwerbsteuer: In Hessen beträgt der Steuersatz 6% des Kaufpreises und muss zeitnah überwiesen werden
- Grundbuchamt Frankfurt: Die Eigentumsumschreibung erfolgt über das zuständige Amtsgericht Frankfurt am Main
- Bankfreigabe: Bei finanziertem Kauf erfolgt die Kaufpreiszahlung erst nach Grundbucheintrag und Bankfreigabe
- Übergabetermin: Die Schlüsselübergabe findet meist 6-8 Wochen nach der Beurkundung statt
Während der Wartezeit zwischen Beurkundung und Eigentumsübertragung sollten sowohl Verkäufer als auch Käufer verschiedene organisatorische Aufgaben erledigen. Dazu gehören die Ummeldung von Versicherungen, die Kündigung oder Übertragung von Versorgungsverträgen sowie die Vorbereitung des Übergabetermins. In Niedereschbach ist es besonders wichtig, rechtzeitig die örtlichen Versorgungsunternehmen zu kontaktieren und eventuelle Hausverwalter über den Eigentümerwechsel zu informieren.
Als erfahrenes Team der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH stehen wir Ihnen seit 1994 als Ihr professioneller Immobilienmakler mit umfassender Expertise zur Seite. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind dabei unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir selbst bei komplizierten Immobilienanliegen die richtige Lösung und begleiten Sie professionell durch alle Phasen Ihres Immobiliengeschäfts in Niedereschbach.
