Eine strukturierte Besichtigungs-Checkliste ist für jeden Immobilienkauf in Villingen-Schwenningen unverzichtbar, um alle wichtigen Aspekte systematisch zu prüfen. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH empfiehlt eine detaillierte Vorbereitung, die sowohl bauliche als auch lagebedingte Faktoren der Doppelstadt berücksichtigt. Mit der richtigen Checkliste vermeiden Sie Fehlentscheidungen und erkennen versteckte Mängel frühzeitig.
Die wichtigsten Prüfpunkte für Ihre Immobilienbesichtigung
Eine professionelle Besichtigung umfasst verschiedene Bereiche von der Bausubstanz bis zur Infrastruktur. Besonders in Villingen-Schwenningen sollten Sie die unterschiedlichen Stadtteile und deren Besonderheiten kennen – von der historischen Altstadt bis zu den modernen Neubaugebieten. Prüfen Sie systematisch Elektrik, Heizung, Wasserleitungen und den Zustand von Dach und Fassade. Bei Immobilien in Villingen-Schwenningen ist auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zwischen beiden Stadtteilen ein wichtiger Faktor.
Wichtige Punkte für Villingen-Schwenningen
- Heizungsanlage: Prüfen Sie besonders bei älteren Gebäuden in der Altstadt den Zustand und das Baujahr der Heizung
- Lärmbelastung: Beachten Sie die Nähe zur B27 und B523 sowie die Verbindungsstraße zwischen den Stadtteilen
- Hochwasserschutz: Informieren Sie sich über mögliche Überschwemmungsgebiete, besonders in Brigach- und Vilsnähe
- Parksituation: Prüfen Sie verfügbare Stellplätze, da diese in den Innenstadtbereichen oft knapp sind
Dokumentieren Sie jeden Besichtigungstermin mit Fotos und Notizen, um später objektiv vergleichen zu können. Achten Sie auf Feuchtigkeit in Kellern und Badezimmern sowie auf den Zustand der Fenster und deren Energieeffizienz. In Villingen-Schwenningen sollten Sie auch die Nähe zu Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten bewerten, da sich diese je nach Stadtteil deutlich unterscheiden kann.
Wir als NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH begleiten Sie seit 1994 professionell bei Immobiliengeschäften in der Region. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise für erfolgreiche Immobilientransaktionen. Unser Schwerpunkt liegt auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien, wobei unsere ausgebildeten Immobilienberater den regionalen Markt intensiv beobachten und sich kontinuierlich weiterbilden. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir auch bei komplizierten Immobilienanliegen die richtige Lösung.