Nach einem Immobilienverkauf in Villingen-Schwenningen gelten verschiedene gesetzliche Fristen, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer wichtig sind. Die NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH begleitet Sie durch alle Schritte und informiert Sie über alle relevanten Termine. Besonders die Gewährleistungsfristen und Verjährungsfristen sollten Sie als Verkäufer im Blick behalten.
Die wichtigste Frist nach dem Hausverkauf ist die zweijährige Gewährleistungsfrist für Sachmängel, sofern diese nicht im Kaufvertrag ausgeschlossen wurde. Als Verkäufer können Sie sich jedoch durch entsprechende Klauseln im notariellen Kaufvertrag weitgehend von der Haftung befreien. In Villingen-Schwenningen ist es üblich, dass bei privaten Verkäufen die Gewährleistung ausgeschlossen wird. Für arglistig verschwiegene Mängel haftet der Verkäufer jedoch immer drei Jahre lang. Als erfahrene Immobilienmakler in Villingen-Schwenningen sorgen wir dafür, dass alle Mängel ordnungsgemäß dokumentiert und offengelegt werden.
Wichtige Punkte für Villingen-Schwenningen
- Gewährleistungsausschluss: Bei privaten Verkäufen in der Region wird die Gewährleistung meist notariell ausgeschlossen
- Arglistige Täuschung: Dreijährige Haftung für bewusst verschwiegene Mängel bleibt bestehen
- Notartermine: In Villingen-Schwenningen erfolgt die Beurkundung meist 4-6 Wochen nach Vertragsunterzeichnung
- Grundbucheintrag: Der neue Eigentümer wird etwa 8-12 Wochen nach Kaufpreiszahlung eingetragen
Weitere wichtige Fristen betreffen die Spekulationssteuer, die bei einem Verkauf innerhalb von zehn Jahren nach dem Erwerb anfallen kann. In Villingen-Schwenningen profitieren Verkäufer jedoch von der Regelung, dass selbst genutzte Immobilien nach zwei Jahren steuerfrei verkauft werden können. Die Verjährung von Kaufpreisansprüchen beträgt drei Jahre, sollte der Käufer mit Zahlungen in Verzug geraten.
Wir von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH begleiten Sie seit 1994 als Ihr professioneller Immobilienmakler von hier durch den gesamten Verkaufsprozess. Für jede Herausforderung finden wir die richtige Lösung. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir selbst bei komplizierten Immobilienanliegen die richtige Lösung und stehen Ihnen mit aktuellen Marktdaten kompetent zur Seite.
