Beim Immobilienerwerb in Niedereschbach entstehen zusätzlich zum eigentlichen Kaufpreis weitere Kostenpunkte, die Sie mit etwa 10 bis 15 Prozent des Immobilienwertes veranschlagen sollten. NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH verschafft Ihnen einen transparenten Überblick über alle anfallenden Ausgaben und begleitet Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess. Diese Zusatzkosten sind gesetzlich vorgeschrieben und fallen bei jedem Immobiliengeschäft in der Region an.
Die wichtigsten Kostenfaktoren im Detail
Die Kaufnebenkosten setzen sich aus verschiedenen obligatorischen Posten zusammen. Die Grunderwerbsteuer beträgt in Hessen 6 Prozent des Kaufpreises und wird vom Finanzamt erhoben. Hinzu kommen die Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags sowie die Kosten für die Grundbucheintragung, die zusammen etwa 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises ausmachen. Falls Sie bei einem professionellen Verkaufsablauf mit Makler arbeiten, entstehen zusätzlich Maklerprovisionen, die in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt werden.
Wichtige Punkte für Niedereschbach
- Grunderwerbsteuer: In Hessen beträgt sie 6 Prozent des Kaufpreises und wird nach Vertragsabschluss vom Finanzamt Frankfurt am Main erhoben
- Notarkosten: Etwa 1 bis 1,5 Prozent für die Kaufvertragsbeurkundung und Abwicklung beim örtlichen Notar
- Grundbucheintragung: Circa 0,5 Prozent für die Eigentumsumschreibung beim Amtsgericht Bad Homburg
- Finanzierungskosten: Bei Kreditfinanzierung können zusätzlich Bearbeitungsgebühren und Bereitstellungszinsen anfallen
Neben diesen Hauptkostenpunkten sollten Sie in Niedereschbach auch eventuelle Renovierungs- oder Modernisierungskosten in Ihre Kalkulation einbeziehen. Viele Immobilien im Frankfurter Umland benötigen nach dem Erwerb noch kleinere Anpassungen oder Reparaturen. Zusätzlich können Kosten für ein Baugrundgutachten oder eine detaillierte Immobilienprüfung entstehen, besonders bei älteren Objekten im Ortsteil.
Wir von NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH sind seit 1994 Ihr professioneller Immobilienmakler von hier und finden für jede Herausforderung die richtige Lösung. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien, und unsere ausgebildeten Immobilienberater beobachten den regionalen Immobilienmarkt intensiv. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir selbst bei komplizierten Immobilienanliegen die richtige Lösung und stehen Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie kompetent zur Seite.
